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草屯敦和國小附近-愛丁堡電梯華廈-請討論

敦和路仁愛街口附近,業主自地自建自行銷售沒有透過仲介,有興趣者可以參考看看~

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空屋:5F之1(樣品屋)




















5F之1 平面圖


空屋:10號樓店















10號平面圖













2017-04-06 13:00 發佈
Hello,

我是今年才剛入住的住戶. 基於樓主(業主),大哥人真的太好,加上環境真的不錯. 來這邊寫點入住觀感.

小弟自介 :
7年級的小小RD一枚,基於女兒的誕生,不得不改變只租不買的想法.於是就開始漫長的尋屋之旅.

購屋想法 : 
 - 預算 : 700左右, 出社會有段時間了,頭期款有存一些,但也就勉強滿足,加上不想跟家裡拿錢.
 - 格局 : 屏東鄉下長大, 透天住習慣了, 就是要 空間寬敞, 採光明亮.
 - 屋齡 : 能5年內的最好, 但價錢決定一切, 也不敢真的要求太多.
 - 車位 : 最好要有, 預備方案, 草屯鬧區的立體停車場(每月1200), 未構屋前,也都停在那邊.

看屋歷程 :
 - 最一開始, 也是找新成屋, 中興路/成功路 很大的廣告那幾間, 都有實際去看過. 符合預算勉強能跟上的, 都有點不滿意. 主要還是室內空間...真的太小. 在幾乎沒得選擇的情況下, 都開始考慮, 買了第一件事就是把那小的不能在小的房間 (倉庫吧?) ... 打掉算了. 看起來還爽一些.
明明權狀就是接近50坪了, 扣掉車位/公設...室內不意外的都來到了25坪甚至更小..而且室內陽台, 不能曬衣服的陽台, 怎麼能算是陽台哩...真心覺得不可行. 頂樓基本上也都要依據住戶規定, 老實講都不適合. 鄉下長大的, 我還是喜歡自己的空間能曬衣服.
 - 初步感想 : 不是我挑房子, 是房子挑我...沒辦法, 預算真的不夠去買我要的. 準備再存個幾年去把預算拉高到900再看看了.

因緣際會之下, 我有天跟我老婆去吃飯, 回來的路上, 路過愛丁堡, 也就是現在住的地方. 看到門口有貼張小牌子 (真的小小一張), 寫著賣房子. 我想說, 反正就看看~也不吃虧.於是, 就早上預約,中午看房,下午就買了...真的不誇張, 真的當天就買了. 讓我下了決定的幾個要素如下:
 - 一進門, 那空間大的誇張 (跟之前去看得比), 真的超大!
 - 屋齡, 3年 (實際上是新的)... 今年應該是邁向第4年? 反正是新的就是.
 - 沒有西曬, 陽光剛好是曬陽台那邊, 對於衣物/棉被, 真的剛好. 我在外租屋10年以上, 西曬~是一個必須注重的問題. 加上現在氣候一年比一年熱... 買屋很重要的考量喔. 
 - 區域特性的緣故, 早晚, 窗戶打開都會有涼風吹近來. 尤其晚上, 窗戶打開, 真的不用吹冷氣...如果你不拉窗簾 (這是住進來才知道的).
 - 客廳 / 廚房 / 主臥 / 次臥, 四面大大的窗戶, 採光超級贊.
 - 附近沒有更高的建築物, 完全沒有被擋住的問題.
 - 就在敦和宮/敦和國小(有操場), 30米(用走的3分鐘)的距離, 去市區, 仁愛街, 吃的, 便利超商, 超級多, google 地圖可以看, 說是草屯的蛋黃區也不為過. 仁愛街每隔一條馬路就一間便利超商, 這附件走路10分鐘內能到的, 就有4間! 還有一間全聯. 都是走路喔~~~~ 從這些商店也能看出這附近的熱鬧程度. 外加學區無敵~~~
 - 房子基本格局是2大房(主臥/次臥), 看似2房而已, 但是那空間真的很大, 完全沒有壓迫感. 我後來是自己把客廳的部分再隔出一間大約6坪左右的房間. 也依然沒有任何壅擠的感覺. 為什麼能這樣子...那是因為室內空間足足有接近30坪~~~ 相較於之前看得那些物件... 真心滿意
 - 陽台, 我買了台滾筒的洗衣機(惠而浦)...能放滾筒的洗衣機, 就不用我說什麼了吧..要夠大才能放. 而且室內陽台可以自己曬衣服, 床單, 棉被, 完全沒問題! 是室內陽台就能滿足呦. 而且頂樓, 業主也都已經考慮到了, 有搭開放式遮雨棚, 鍊子也都裝設好了, 也能曬...雖然我沒用過就是~因為室內的已經夠用了.
 - 車位, 機械式車位. 這個想必很多人都會擔心. 我還沒看的時候, 也猶豫很久.後來實際參觀完, 就沒差了, 因為這也不像外面那種機械式停車位, 沒那麼壅擠. 這我也不知道該怎麼形容, 總之不太一樣. 是我能接受且不擔心的類型. 還是建議自己看看. 而且一直都有備案, 真的不行我就去停草屯立體, 也才5分鐘路程而已. 
  - 最後, 要推薦一下樓主大哥, 真的非常好, 他自己本身也住在這邊. 有什麼居住上的問題, 都能隨時討論詢問. 像我就常常問一些管路的問題, 擔心這個擔心那個...畢竟第一次買房, 也很多不懂. 樓主也都很熱心並且仔細的回答跟處理.真的很讚呦!!! 樓主大哥, 賣這邊房子, 主要還是在找好鄰居, 比較不偏向於業務的賺錢性質. 如果有購屋需求, 找大哥聊聊, 就能感受其中的不同.

缺點 : 
 - 風一直吹進來, 煮飯時間, 會別人煮什麼你都知道...
 - 同上~ 灰塵會多一些.
 - 同上~曬衣服要準備夾子, 不然會飛走.
 - 機械式車位, 出入要比平面多大約5分鐘的時間, 有急事要用車, 要稍微提早一些.

買房多看看, 每個人需求都不同. 如果你想要花的錢, 每一分都買在實際使用的空間上, 而不是虛無飄渺的公設. 還有採光/通風強大, 真心推薦跟樓主約時間看房子. (樓主是自售, 要提前約比較好). 多看看, 就算不成, 也當結個緣分囉. 也期許並且祝福大家找到自己喜歡的房子.
詳細的訊息, 樓主有提供連結. 期許有緣份來做鄰居呦. ^____^

=========== 補客廳的照片 ========================

沙發長度是 3米, 比例稍微自己比較一下, 地板磁磚是 60cm x 60cm.
另外一張, 有拍到書房. 實際上 客廳跟書房占用的空間幾乎是相同的, 不是專業的照片.
就是這空間... 讓我下定決心買了.
電視是 55" 的... 也沒有任何壓迫感.要不是預算考量, 買 60" 的會洽當一些.

我也看了很多~很多...我只能說.
以目前的集合式住宅.
同級的價錢條件下. 你很難買到能放下三米的沙發, 而且沒有壓迫感! 非常難~~~
買到這種格局, 我有看到的, 最少要 900 起跳. 在草屯.
而且, 仁愛街是一個怎樣熱鬧的地方, 稍為查一下就知道, 絕對不是什麼荒郊野外!
如上面提的, 步行 10分內, 4家便利超商 / 1家全聯. 3分到敦和國小 (操場可以運動)

房間關係到個人隱私就不拍啦~實際自己來看看更實在一些.




可以請大大私訊一下價位嗎?不曉得有沒有低頭款的方案?感恩!
晚上好, 剛剛有私你囉~
kkid88 wrote:
敦和路仁愛街口附近...(恕刪)
我也想知道價位大概多少呢,可私訊我嗎
午安, 有私你囉...
補字第二行.
補字第三行.
想知道價位大概多少 可私嗎
kkid88 wrote:
敦和路仁愛街口附近...(恕刪)
晚上好~ 已經私囉.

另外, 提一下.
我是這邊的住戶, 應樓主邀請, 幫忙分享入住心得的.
沒其他的目的.. 所以比較休閒一些..
大概偶爾想到才會再上來看看. 可能會回的比較慢. 請多見諒.

還是建議先來看看環境, 喜歡在談價呦.
如前文題的, 草屯幾條大馬路上刊登的建案, 我也都有去看過.
也是看來看去~看了好久.
真的超喜歡的~ 買不起, 買得起的, 物件又讓我買不下去.
目前, 這邊~ 我自己的評價是...緣分到了, 運氣不錯.
那~希望我們有緣當鄰居囉... ^____^
很有興趣,我一直在找南投草屯值得買的公寓,可以私訊價格嗎?
午安~已經有私囉.
補字第二行
補字第三行 ~~~~
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