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歡迎預約黑龍江建設信義街建案的朋友簽到討論

看了1年的房子,去年底在01上看到大家在討論黑龍江這個建案,於是先到工地及附近了解一下環境,地段很好(附近生活機能有五金賣場、便利超商、南陽路、育樂路早市;文教設施有市立幼兒園、平和國小、康壽國小、市立圖書館),附近亦無嫌惡設施;惟一的疑慮是2012年蘇拉颱風造成貓羅溪暴漲,淹到南陽路、育樂路早市一帶。考慮之後打電話給建商,接待小姐告知社區還在規劃中尚未定案,於是先留下電話等候通知。

上禮拜三(2/8)接到售屋小姐電話,告知社區平面圖已定案,可先挑選位置並預約;預約金$2000元,非正式簽約,就是1張預約單,等建照通過正式開賣後有優先承購權,屆時若不買可退還2000元。2/10(五)下班過去接待中心,竟然已被預約10餘戶(不知建商是否把好位置先保留起來,營造很搶手的樣子),當下先要了社區平面圖回去參考。

隔天中午先帶父母、太太去工地及附近繞繞,再過去接待中心;隔一個晚上而已,竟然又被預約了7間,原本屬意的位置已被預約;已被預約的房屋就不能再選,也不能預約排第2順位。於是現場挑了1間還沒被預約的,付2000元簽了預約單。小姐說這個禮拜房屋格局圖及價位才會確定,雙方再進行議價,決定是否簽約;不簽約的話就退還2000元,然後房屋釋出。

歡迎已預約的朋友進來簽到,一起討論後續事宜。

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2017/05/17 更新:(同步更新於13樓)

昨天有1個住在文心園對面、南陽路一帶的同事,聽到我打算購買此建案,就私下告訴我,2012年蘇拉颱風造成南投市區淹水,當時文心園淹到半樓高!聽到之後微微一驚,比對我先前的發文即可發現,當初去看建案基地時,最主要的疑慮就是淹水問題,如今果然驗證了。

貓羅溪暴漲,南投市區成水鄉

這張圖就是基地出來的信義街(可對照 Google 街景圖)
http://www.idn.com.tw/productimage/2012/20120802ah001.jpg

剛好南投市昨天下了一整天的雨,於是下班後約18時,開車到基地勘查。首先是文心園前面的平和大排,水位蠻低的,看來沒有暴漲的跡象。再來是基地本身,高度剛好大約比文心園餐廳高半樓,基地及施作好的社區排水溝,看來也沒有積水的樣子;但社區排水溝挖得蠻淺的(水溝蓋為柵欄式,可看到水溝內部及底部,目視深度約20至30公分),而且因為已做好一段時間,所以排水溝底部已淤積一層泥土,讓原本已經不深的排水溝又更淺了。另外,排水溝蓋已鎖上螺絲,不知道建商日後有無清淤的打算。

不過,昨天雖然下了一天的雨,但都是中、小雨量;所以,基地本身高度及社區排水溝的設計,能否應付急速暴雨,還是個未知數。目前打算找時間直接去問文心園的老闆,瞭解一下當地淹水的頻率及程度。如果真的常淹水的話,恐怕就要放棄此建案,另覓他處了;畢竟一生心血的房子,實在經不起一次淹水呀。
2017-02-14 13:41 發佈
鑒於有站友私訊該建案相關問題,在此一併說明:

-地點:南投市信義街「尚品烘焙屋」後方。
-價格:預約期間採「底價銷售」(換言之,議價空間非常有限),價位900萬元(面寬4.5米、地坪約27坪)~1200萬元(面寬5.2米、地坪約33坪、有電梯),附廚具。計89戶,目前開放56戶預約,另33戶還在跟原地主「喬」(有些要保留給原地主),所以尚未開放預約。
-格局:3樓半、前院停車;房屋格局未定,建照尚未送審。
-社區主要道路12米,加上兩邊車庫各深6米,所以棟距寬達24米;次要道路8米,車庫也各6米,棟距20米。道路捐給縣政府換取容積獎勵,所以地坪是「實坪」,沒有持分的問題。
-建商統一施作車庫採光罩(規格未定),另付15萬元。
-預計明(2018)年底完工交屋。

看了1年的房子,期間也看過好幾個預售建案,第1次遇到這種採預約制的銷售方式。我想很多人都是看在預約金才2000元,不簽約又可全數退還,所以預約情形才這麼踴躍;否則,連房屋格局都還沒確定,誰敢那麼大膽地簽下去呢。搞不好有些預約戶根本是人頭(父母兒女各預約1戶,實際上只要買1戶而已);所以,等正式簽約後,應該還會再釋出一些戶數吧。
有興趣,可否提供聯絡方式,謝謝

malone_chen wrote:
看了1年的房子,去...(恕刪)
有問過老一輩的人~~~
據說那塊地在日據時代,是日本人在@#$%(打馬賽克)的地方,後面的河常常@#$%(打馬賽克)。
但也只是聽說,沒什麼公信力可言就是。
當然近百年的事,信者恆信,小弟對那建案也有意思~~也想知道聯絡方式
我在五年前買了黑龍江建設蓋的透天,在草屯信義街上...售後服務還算OK!
請問接待中心在哪?謝謝
請問怎麼跟接待聯絡?
malone_chen wrote:
看了1年的房子,去...(恕刪)
沒銷售中心

目前已全被預定完了

聽說預定的8成以上都是熟客

不過目前好像只是先預定要哪一間而已

並未有簽訂之類的東西

有興趣的可等到時候人家退訂

聽說3、4月設計圖會出來

屆時有人不簽約的就會釋出了

不彷可等看看

Ahh83823 wrote:
請問怎麼跟接待聯絡...(恕刪)
請問可在預約時私訊我
請問可在預約時私訊我,或是有新訊息時請私訊我。
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