談談這陣子到處看該區土地.期間除了看電線桿仲介貼的也自己取透過朋友問...上周也和仲介去看..
以銓**這家仲介對於小半天下的地價評比..基本的1W/坪.平地1-3W看地段.不錯的3W/坪以上..一副姿態很高.沒拿幾千萬不要想去那裏買地..一直說那裏很多人買現在不買以後又會更貴..只是到那附近走了好幾次之後..自己看到的卻正好相反.投資客的民宿一間間的要轉賣.正在興建的也停工了..只有假日有人在那逛.平常時候根本都沒人..以我接觸那仲介.
仲介歸類以下幾種做法:
1.營造出附近區域地價已被炒高.已有多組客人購買.
2.在網路上或區域貼有行無市的價格.一來賺更多仲介費.二來炒高附近地價.等著不知情肥羊上門被宰.
3.吹噓土地增值性.(30度以上山坡地要開發什麼.)單做駁坎的錢就要好幾百萬了.
就如同我朋友說的大雨颱風斷路機會相當高(單去年颱風就斷了兩條主要道路)以後住那種地方還要多想想..
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