2013分享南投新建案。 (第24頁)

jamie_chen

jamie_chen
個人積分：5分
文章編號：46665701

5分

231樓

2013-10-15 13:10

請問草屯的草悟道如何呢？基本的一般戶成交價大約會在多少?
謝謝

企鵝魚

企鵝魚
個人積分：0分
文章編號：46710030

0分

232樓

2013-10-17 17:05

草悟道沒去看過那個地點感覺有點偏僻
不過你可以這樣試算看看
建坪抓一坪5~7萬，重點是看你覺得建材如何?他給的廚具，衛浴等等
地坪:草屯熱鬧的點假設一坪8~12萬?那建案附近的地價可以查查看!
以上加起來，你可以評估一下建商合理的利潤，
我想你應該也不會想讓他賺太多
當然建商也不可能賠錢賣

forgetnot

forgetnot
個人積分：9分
文章編號：46869472

9分

233樓

2013-10-26 14:00

Circle C wrote:
不知道寬心建設的案子...(恕刪)

最近有看到，是在南開附近的公寓大樓，開價388-688萬
附上台中房地王的對外連結，http://taichung.housetube.tw/19153

magic976

magic976
個人積分：29分
文章編號：46889704

29分

234樓

2013-10-27 22:31

有去寬心看過

但...開價一坪13萬多....當然是可以議價

後來去看基地..

無尾巷

路很小條

它們是說會把路弄大點

2013年2月成立的公司

聽說那老闆也是喜硯的股東之一((不確定...業務自己說的))

~~

2種公寓....公設比31.9%

3房37.93---訂金+簽約=50萬-開工30萬工程款20萬其他銀行貸款

2房27.46---簽約金48萬...其他銀行貸款

車位地下室62萬(11坪)地上的沒記錯事68萬

~~

以上是一開始有去看一下

但後來看了基地...查了查是新公司((好像有銀行還同業擔保之類的)))

又看了總價含車位

3房出價600多萬((13X37.97)+車位62

2房含車位460.....(13X27.96)+62

只好讓給其他有緣人囉

最近看房子看得很鬱卒....喜歡的買不起...買得起的不喜歡

apong960711

apong960711
個人積分：16分
文章編號：46933228

16分

235樓

2013-10-30 10:11

昨晚上591售屋網~~~南投高中門口五棟新屋還在興建中~~~每間1420起.....
真不知道開這價格要從多少議起~~~
慶幸自己已買房了~~~~
不然真的買不下去了!

kimi8855

kimi8855
個人積分：731分
文章編號：46935790

731分

236樓

2013-10-30 12:11

我家附近也有新建案
開價900多萬
不知我家有沒有跟上這一波漲價潮

Billion_n

Billion_n
個人積分：1分
文章編號：46946345

1分

237樓

2013-10-30 22:26

magic976 wrote:
有去寬心看過

但....(恕刪)

這公設比真的跟台中大樓有過之而無不及了！！

算下來三房一車位開價六百多萬，而實際的地坪小的不得了，

更慘的是實際使用的建坪連26坪都不到（權狀扣除公設後25.XX），

實在是小的可憐...

現在放眼望去，草屯新成屋最低價已經站穩750萬了（以今年實價登錄查得），

而且很多都是台中區塊買過來的（霧峰烏日太平），因為這些人在當地根本買不起（價差上看500萬），

以這樣的走勢來看，未來南投草屯的房價只會更高，而無法承受這樣房價的，只能轉向中古屋，

或是更外圍的區塊了...