iamlucky777 wrote:
南投高中附近的房子...(恕刪)
南投高中正門口下面 整個 感覺急速陷下去 這樣子好~~~
我的 感覺 若是 緩坡 還好 他是過了馬路就一整個下陷...
這樣子好?? 那好吧~~~~說那樣好就好囉~~
雖然是 淹水絕緣體~~~ 但是 雨若是大 也是 宣洩......
再來八卦山脈...........
每個人 看事情的況不一樣 所以 喜歡就買吧~~~
卷卷媽 wrote:
有人有去看過文化路上的「童心謠」...(恕刪)
之前與太太有去詢問過，基地最後方有一部分土地，價錢與地主談不攏，地主還不肯賣。而且目前整個建案申請程序還卡在縣政府建管科，建照遲遲下不來。
主推2種房型：一是面寬5米，建坪60坪，開價900萬起；二是面寬6米，建坪70坪，開價1080萬起。
售屋小姐的算法是（以900萬為例）：
1.土地成本=實際私有地坪X每坪土地成本=26X12=312（萬元）
2.建築成本=建坪X每坪造價=60X7.5=450
3.總價=總成本+18%管銷費用=（312+450）X1.18=899.16（萬元）
基地有3個缺點、1個隱憂：
1.地基較前方1期的「童話墅界」低，風水上屬「每況愈下」，比較不好。
2.位於「小牧口」日式料理餐廳正後方，營業時間廚房排油煙機的味道重，及冷氣空調的運轉聲超級大。
3.社區是「無尾巷」，車輛進出沒那麼便利，風水上也是屬於比較不好的格局。
4.隱憂：文化路後方是南投殯儀館，與基地直線距離為450公尺，道路距離850公尺。殯儀館辦法事或公祭時的聲音，不知道會不會聽得到，詳情要問附近的住戶才知道。
另外，聽售屋小姐的語氣，感覺價格很硬，能殺價的空間非常有限。但是，網路查到1期的「童話墅界」96年預售（97年1月交屋）時的開價是550萬起，現在開價900萬起，9年來漲了快一倍，感覺建商賺太兇了！如果殺價空間真的有限的話，感覺沒有那個價值。
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