iamlucky777 wrote:
那個地方是南投市最熱...(恕刪)
南投市的缺點就是道路太小，很多東西發展都有限制，停車及交通問題多年來也沒看到我們的市公所有甚麼計畫...唉，不過房子越來越貴是事實~~
幫忙看一間兩年新屋(忠孝一街富豪世家)
地坪27坪建坪55坪
看完之後覺得隔局真的很怪
室內並不大還硬隔(RC)一間孝親房犧牲了廚房餐廳原本應有的空間
重點是孝親房(雅房)完全沒有對外窗
只留一個不知道是排風的管還是冷氣管~~~
感覺真的不優
可能只有當書房或餐廳包廂吧!
再來屋內樑(包含房間等等)的位置很不恰當
介意風水的人可能需要花錢用輕鋼架來處理
多花錢又壓迫了室內空間感....
防火巷只留大概20幾公分寬度
萬一以後後面新屋蓋完之後到底要如何開門(廚房對外門)又如何逃生
幸好有預留天然瓦斯線不然瓦斯筒真不知道往哪擺
記得大概快兩年前就有去看過
當時新屋交給房仲賣開價1068-1098
真的是開的太膨
當日與建商老婆閒聊才說當時開給房仲的底價900
她是說購地成本一坪就要14萬~~~
其實當地的建地行情才11萬左右
我心中是這樣計算
地27坪*11萬(約300w)+建坪55坪*6(每坪建築成本ps:雙併透天有一道公家牆壁)=630
而且說真的建材與衛浴真的很普通...可能建築成本每坪六萬都不到
以建商利潤2成計算大概760就會放了!
畢竟放了兩年了!
朋友出價780竟然被打槍掛電話
真的有點傻眼!
期待後續的發展~~
以上心得報告
colewelrong wrote:
想請問一下 南投市 ...(恕刪)
是這一批建案嗎？
如果是的話...我再來爆料好了XD。
台鳳舊址（工業用地住宅）
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