這禮拜剛好路過 順便進去看了一下 這一家建設公司的房子
面寬七米 深度也達12米 總建坪也達到128坪左右
但是開價出來 有一點嚇到 要價1530萬
稍微議價後 也還要 一千三百多 平均一坪要十萬多
比我之前去看的員林國小正對面的瑞村建設 還要貴
不過 說真的 格局 還有房子蓋的是還蠻不錯的
很合我的需求 自己也很喜歡 員林地區很少有蓋大坪數的建案
不知道有沒有網友有去看過這個建案 或是可以給一個購屋建議
順便附上 在網路找的相關建案的廣告
謝謝
http://tainan.housetube.tw/4626/sitemap.php
瑞村比凱瀧這一個建案 好很多 在員林國小正對面 加上瑞村老闆 全家也都要在此 定居
所以房子蓋的也很不錯 坪數也算是很大(沒記錯的話好像地坪26.5 建坪85) 對一般家庭來說
已經非常夠用了一樓和二樓中間有多了一間夾層房
瑞村她有分兩區 馬路進去右手邊那是大坪數(好野人區
) 左手邊的是一般區我是去年11月左右去看的 當時剩下的幾戶而已 當時開價1150 (一般區)1600(大坪數)
當時議價有到950左右 但是最近有看到廣告 好像是出清戶(不是很確定) 剩下八百三左右
應該是還可以議價~~~ 多去幾次跟他殺價 好談到好價錢應該不成問題
員林的房子 我注意一年多了以來 幾乎新的建案都會去看
人車分道的房子來說 就凱瀧還有瑞村 蓋的比較棒(個人觀點啦^^)
個人比較喜歡大坪數 雖然地點很重要^^ 凱瀧房子是真的還不錯 只是價錢真的下不了手
要是依照方便性 或是小朋友要上國小 和價錢 瑞村應該是一個很好選擇 ~~~~
ps. 瑞村的服務人員優很多~~~~
我從出生到現在都住員林，
目前30歲也想買房子。
瑞村那個建案附近的地一坪好像買到十六萬上下，
凱瀧宏觀地價約在十萬，
當然兩邊都有議價空間...
但 ... 不知道樓主有沒有同樣的想法，
員林的新屋的房價真的沒啥跌到，
所以目前這種開價就算再打九折我還是下不了手，
最便宜的開價都還要九百多...
給你出價一成好了，也還要八百多。
媒體報的砍兩成開始 ... 在彰化、員林完全不適用。
mekevin747 wrote:
這禮拜剛好路過 順便...(恕刪)
mekevin747兄,以你所講的價格,你看的應該是朝西北面寬7米守衛室進去的左手邊那排有電梯的吧!說真的凱瀧蓋的房子真的不錯,之前忠孝街的凱瀧首馥,聽親戚的客戶說,第一手好像買9XX住了兩年,他是買第二手的店面那時候買了12XX,還有首馥裡頭的住家,第一手好像買了7XX,現在想要脫手,結果開價9XX,詢問度還蠻高的!!所以整體來講,凱瀧所蓋的房子,機本上保值性都不錯,如果以後想要脫手,也還蠻容易!
另外有"聽說"過一個傳聞,凱瀧的房子好像只要一蓋好,通常很快就能完售,全部清空,還有這批房子還沒完工前,裡頭的住家好像就賣了快一半了,講實在的這批房子的建材還有建商施工的用心程度,以我來打分數應該有90分以上,為何能這麼說,因為我也是買了這批房子的其中一戶,打從一開始施工,建商的老闆每天都幾乎浸在工地裡頭監工,每次去都能遇到他,每個細節要求都很嚴格,所以我才打了90分以上的高分!
另外在此給個建議,如果真的超出預算太多或是覺得價格太高,可以考慮裡頭沒電梯或小坪數(說小也不小)的住家,相信價格方面應該會比較理想,在此講句我的經驗:房子買高價買高檔都沒用,合適自己住的最實在,買多一直換也沒用,合住的一間就夠!畢竟買到一間合適自己的房子,一住可能就好幾十年,甚至可以傳給下一代!希望有機會能跟你當鄰居!
另外在這給個小道消息:裡頭有一間住家,有聽建商的老闆說要留下來自己住,所以我想這批房子的品質還有用料應該可以放心!
但那裏不怎麼好，個人覺得啦，之前是一家廢棄工廠也就是工業用地改建的
凱瀧的裡面應該會較便宜
目前員林沒有甚麼大面積的空地可供建商蓋住宅，其實可以等員林的都市計畫區開發案
會釋出183公頃的住宅用地，到時就便宜了，因為員林沒那麼多人可以住
員林鎮都市計畫區內(俗稱市內)的地一坪都十萬起跳
其實凱瀧往東走100公尺就是員林都市計畫區
等等就有低價別墅可以買了
如果真的等不及了又一定要買在員林市內那唯一可以考慮的就是工業區解編的建案
取得土地便宜，但大多財團建商控制住了，只能購買超貴的成屋
(那時建材鋼材昂貴，取得成本高，所以不能怪建商，可以等建商財務不好快倒時再進場)
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