第一次購屋的問題

我在彰化市有塊建地39.6坪，所有權是我，本想用賣建地到台中縣買房子，但遲遲二年都沒賣出，是否可以拿建地抵押借款到台中買房子，然後當建地售出的錢用來還銀行，但上網查了一下，發現銀行承作意願不高，那我還可以怎麼做。

原先看青年安心成家專案，但最高只能貸200萬，我沒有自備款，若假設我要買的房子在300萬，我就得自備90萬現金，到時買下來，等於是兩個負債，這樣月繳金不就得繳兩份？？我的希望是整合成一份，最好抵押建地的錢就能大於我在台中買房子的錢，我不喜歡公寓的，以我自已的經濟，在台中市買房子是不可能的，最多只能在太平、大里、霧峰這些偏遠的地方買，我的目標是透天的，至少3樓，目前只鎖定中古屋或法拍屋，沒辦法全新的也買不起。先有個安份的家比較重要。

我是否可以直接去辦房貸，是否能因該建地能多貸一些。我老婆工作不穩定，沒辦法協助我。

抵押建地的貸款是叫信貸、還是有別的名稱

希望大家能給我意見，我是第一次購屋，因為跟人家租房子已經六年，給房東賺得錢已經太多了，因此想自已買房子。