記者陳筱惠／台中報導
位於彰化市崙平南路的預售建案「御森」以每坪53.54萬元的成交單價，刷新彰化預售市場的天花板紀錄。網友激動討論「這價格可以買台中市南屯！」引起論戰。
觀察實價登錄統計，彰化市1月至5月共有127筆預售屋交易，以天數來說一天賣不到一戶，表現不算亮眼，但價格卻創下新的天花板價。位於崙平南路的建案「御森」以每坪53.54萬元的成交單價驚呆市場，此外，該案7樓與3樓戶單價也分別達51.14萬元與50.84萬元，全案平均成交單價突破51.84萬元。
網友驚訝表示：「彰化市5字頭，瘋了！都能買台中南屯13期、北屯14期了。」、「憑什麼賣得跟台中高級重劃區的價格一樣貴？」但也有另一派網友說：「自住在彰化上班的人，硬要說這價格不如買南屯北屯，然後每天通勤花一堆時間，這樣有比較好嗎？」
觀察其他成交的個案，包含位於彰益街的「君品慕白」，15樓頂樓戶成交單價達51.99萬元，總價高達2774萬元。位於三福街的「三福宅邸」與大埔路的「師大苑」，高樓層單價也分別逼近46.41萬元與44.24萬元，整體預售大樓行情站穩每坪38萬至45萬元區間。
《591房屋交易網》新聞公關課主任畢務潔指出：「目前彰化房價持續墊高，再疊加少子化與家庭結構改變，購屋需求逐步轉向通勤便利、社區管理與總價可控的大樓產品，但大樓產品也會有外溢烏日現象，讓交易停滯不前。」
東森房屋彰化金馬加盟店副理黃建智分析：「目前彰化鐵路高架、捷運綠線延伸計畫，以及中友百貨興建等建設議題持續發酵，也推動在地買盤提前卡位市中心。但購屋族跟著央行政策的腳步，在貸款成數與撥款效率的限制下，市場氛圍仍是相對謹慎。」
