因為工作常跑中彰，也默默觀察一下兩個縣市的房價
發現台中市區房價真的讓人壓力山大，新案動輒兩三千萬，真的買不起
所以就在想，還是乾脆下來買彰化好了? 不看還好，一看不得了
很多案子實登比台中親民太多，而且也是大品牌開的案
像最近經過崙平南路，注意到泉宇也有新案要推出
雖然還不知道價格多少但離國一很近，要到台中也很快地點算不錯
那邊到秀傳可能也不用7分鐘
以三房預算來看，推估一下591過往實登
在彰化買肯定會有500萬以上價差
而且現在各大品牌新案用的建材也都不會太差
那是不是乾脆買彰化不要買台中了啊?
不知道有沒有人跟我一樣看法的
有人也在看彰化這一帶嗎?
Mia0511 wrote:六都也沒有像彰化市這樣，擁有一個醫學中心跟準醫學中心的醫院，台鐵就不用說了彰化市本來就是樞紐，雙高也在彰化市這邊匯合，然後離烏日高鐵還比台中市區近，晚上還可以到八卦山走天空步道，到鹿港也不用像台中到台中港要翻過一座山⋯太多好處說不完！
因為工作常跑...(恕刪)
https://www.businessweekly.com.tw/international/blog/3018461
另一方面，新竹（第75名）、彰化（第87名）、高雄（第91名）列入銀牌組；台中（第113名）⋯
地點通常會選擇在彰化交流道附近、還有74附近的彰南路甚至是花壇，
但近幾年彰化房價和台中蛋白區(烏日、大里、太平、潭子、豐原、沙鹿)已相當接近，
因此台中往彰化購屋的需求已大大降低。
若觀察近期台中建商來彰化的推案，
如彰北新推案的「德鑫泰和」與泉宇的「信義之最」，
兩者地理環境最為接近，都是屬於透天及大樓的住宅區，也都分別鄰近學區，
「德鑫泰和」的預售成交單價是每坪42~44萬，完工日是五年後，
其他較外圍的建案如「巨匠繽儷」(彰化建商)成交單價每坪40~42萬、
「富旺W行館」成交單價接近每坪40萬，因此推估以「信義之最」的條件，
應該會成交至少在每坪40萬以上，而且會跟「德鑫泰和」蠻接近的。
假設彰化市預售單價是每坪42~44萬，放眼台中的地理區，
也可以選擇價格相近的烏日、大里、太平、潭子、豐原、沙鹿，
彰化預售大樓房價恐怕沒辦法像樓主提到的有這麼大的價差。
圖片取自樂居大樓新案均價
至於台中市和彰化市的比較，以體質來說，
台中市的產業發展、交通建設及完善的生活機能帶來人口紅利，能夠相對穩定地支撐房價，
再看到人口變化的趨勢，全台總人口數持續負成長(包含彰化縣及彰化市)，
台中市人口則是持續正成長，人口持續減少的縣市，
未來較難以支撐大規模的新建計畫或維護現有公共設施，
以上比較也說明台中市相對彰化市來說有更良好的體質。
房價地圖、銷售報告書｜彰化房事，就找小村事｜muraday.com
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