10年前買的彰化市透天別墅,現在值多少?

不同屋齡的大樓,可以將實價登錄扣除車位價值後,計算建物單坪價進而互相比較,而不同屋齡的透天別墅卻很難用相同方法去比較價格。

基於好奇,嘗試簡化並歸納不同屋齡的透天別墅,然後分析它們的房價分布趨勢,於是把實價登錄近兩年的透天成交行情抓出來,依屋齡及裝設電梯與否來分類,得到以下條狀圖。
如果你正在找房、或是想了解跟你相似屋齡現在的成交行情,希望這張圖對你有一些幫助!




10年前買的彰化市透天別墅,現在值多少?




藍色Bar代表3000萬以上豪宅別墅
這類豪宅別墅動輒百坪起跳,多數強調其優越的地理位置、名建築師的設計美學或綠意盎然的建築。
此區間建案如彰客的成功皇邸、君品系列的君品大苑/永安君品/自立君品/永安君品、詠寶建設的文豐匯、富霖建設的富霖瑞苑、君森建設的龍盤居...等

黃色Bar代表2000~3000萬的現代化別墅
此類別墅多為15年內的建案,它的外觀更具現代化的美感,部分會選擇石材外牆,而且地點都在彰化市中心,但若能接受偏向蛋白區的位置,還有許多5年內電梯別墅可以選擇。
代表的建案有同成建設的世紀禮讚/榮耀首璽/榮耀帝景、巨匠建設的富築/墅根、德鑫建設的磐石、國程建設的國程領秀、應權建設的應權文耀/應權文悅/應權文爵/延平花園/永安e花園、陶璽建設的陶璽7/陶璽8...等

粉色Bar代表1500~2000萬的經濟別墅
此區間多為15~20年的透天別墅,一樣地點都在彰化市中心,蛋白區的彰南路、國聖、花壇則能買到5年內的新屋,這時期的建築外觀比較單調,多以二丁掛與抿石子做搭配。
代表的建案如惠來建設的惠來敦品/巴黎映象、德鑫建設的靜崗首席/靜崗皇璽、同成建設的楓之墅、巨匠建設的大英帝國、巨林建設的頭等艙、瑞晟建設的中央公園、陶璽建設的陶璽系列、君鑑建設的山水春曉、總圓建設的陽明新天地...等

綠色Bar代表1500萬以下的郊區別墅
彰化市中心較難找到25年內1500萬以下的透天別墅,基本上要往彰南路、彰鹿路、彰水路附近才有機會找到低總價的透天。
此建案如陶璽建設的崙美特區、暘山建設的暘山行館、國程建設的國程帝景、巨林建設的豐富人生...等。


10年前買的彰化市透天別墅,現在值多少?
房價地圖、銷售報告書|彰化房事,就找小村事|muraday.com
2025-02-20 20:03 發佈
叫房仲去估就好了...
君品大苑賣3000-4000,那附近早期的透天地坪跟建坪坪數更大,還可以前院停車,也沒有看到有想賣的
理想跟現實是有差別的
這種數據看看參考就好
找個幾家房仲問問
得到的答案更貼近真實
不是怕單價高低
只怕人心貪婪愛算計
開一個連自己都覺得扯的價格
有行無市才悲慘
黑黑~ wrote:
不同屋齡的大樓,可以...(恕刪)

財政部最新公布豪宅彰化市總價2200萬以上或單評價35萬以上就符合,

應該超多房屋都是會課豪宅稅真是恭喜老爺賀喜夫人要多繳一些稅喔。
這次公布的是指舊制房地
新制房地本來就適用房地合一
warwickwang wrote:
黑黑~ wr...(恕刪)
彰化後站 第一批豐田系列都大概20~25年
Max0710 wrote:
這次公布的是指舊制房...(恕刪)

是阿,就是說舊制,你可以上網查一下二手屋,以上縣市每坪單價超過35萬真的滿坑滿谷喔。
沒錯啊
還不清楚政府目的嗎
就是要課稅啊
肉那麼肥當然要吃一口
warwickwang wrote:
Max071...(恕刪)
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