國雄大巴黎

不知道大家對於國雄這塊的看法
2024-07-03 13:04 發佈
已經有去銷售中心了解了一下
兩房28坪 三房36坪 公設比34.5% 開價未知
超過500戶的大型造鎮 規劃了蠻多的公設

門牌是員林市但是個人覺得不算是員林生活圈 員集路很小條 開到員林沒那麼方便
離傳統市場/大賣場/學區都有一定的距離
但對於習慣開車出門的人來說東彰路在旁邊交通OK

因為個人不需要學區 也習慣開車到COSTCO買東西 附近的機能對我來說沒差
如果價格跟正員林的大樓有一定的差距 個人會考慮置產在這邊自住
不過會擔心到時候住戶太多 不知道是否會出入複雜
工程期不知道是否會拖很長 後續各種公設的管理也會有疑慮
大量體的案子保值/增值性也不太好預估

希望有更多人來討論看看@@
米血先生

我也有去看,目前是鎖定三房的房型,希望價格不要太高 能讓大家負擔的起,有一個符合他的地段的房價。員林的市區或是重劃區土地真的是推疊太高了

2024-07-08 8:22
 feng宋

已下訂2房了

2024-07-17 19:41
建案連接76 或74 需時多久,跟這案的買家應該有很大關連
這邊算社頭不是員林(雖然門牌員林
沒有學區可言,不適合有小孩的家庭
最近的是社頭鄉的國小
附近離所需的生活圈都有一大段距離
公設太多又天然瓦斯(不是電磁爐)
游泳池烤箱的這種以後需要聘救生員才符合法規不然泳池死人會追究管委會責任,在彰化這種地方管理費要收齊就已經不容易了,要養游泳池更是不太可能,公設維護不易,而且彰化人口老化更難管理(人口老化難管理是指停在上一輩住透天的習慣,公寓陽台可以抽煙之類的這種把違法視為理所當然的想法)。
戶數多將近500戶出入複雜
奇怪的公設太多
沒記錯的話好像有規劃棋藝室烤肉區歌餐廳之類的奇怪空間,時間久了這種社區可能容易變成吸毒麻將賭場,亂,戶數多、龍蛇雜處。
天然瓦斯消防安全也較難管控 (火災時消防車進出等)
員集路小條會塞,所以要到員林並不快
東彰以後是平面的,測速照相也多
離76交流道也有些距離,且是靠往南投的交流道比較近
可能會買的是跑南投上班的族群但是想住鄉下社頭的吧?
生活機能就旁邊的社頭芭樂市場可以常常買芭樂
因此會有大‘’芭‘’黎生活的感覺
芭樂的芭
然後建商是國雄...可以搜尋一下評價
米血先生

如果有一個合適的價格,很多缺點都不是缺點了。唯一的缺點就是自己賺錢能力跑不上房價而已。雞塊先生你也長期看衰房市,但如果有自住需求還是建議可以提早購買。不可能買到一間超完美的房子。

2024-07-08 8:25
BA25

看壞的繼續看空,有需求就買吧. 現在住大樓多年輕小家庭,圖有管理員收網購包裹,不用等垃圾車,也不想跟老一輩住. 住這邊不一定要以員林為生活圈. 開車去大賣場或超市採購,是許多年輕小家庭的生活型態.

2024-07-08 22:13
雞塊先生 wrote:
這邊算社頭不是員林(...(恕刪)

台中下鄉彰化的建商, 龍寶、丰邑、允將、總誼、寶佳、德鑫、國雄…國雄算優等生
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