近日研究房地產的問題，引起我的興趣，所以會上網看建案，但有些疑問想請教各位高手，請大家解惑，謝謝。（因為我是門外漢，想解除困惑，如果用詞不當請見諒
）案例：
在某仲介網站上看到一間房子（住宅區，建蔽率60%，容積率：180%），為何地坪：15.12坪，能蓋到建坪：35.15坪，3層樓高。
我所理解是；
建蔽率：15.12x60%=9.07(單層）
容積率：15.12x180%=27.22
可蓋樓層：27.22/9.07=3層
問題：
1. 蓋到35.15坪，是二工？
2. 如果是二工，還能登記至權狀？
