彰化新案價直逼台中，漲破4字頭「當地人都嚇到」

彰化新案價直逼台中　漲破4字頭「當地人都嚇到」
台中房價高居不下，漲勢連一溪之隔的彰化市中心都擋不住！去年先是德鑫建設曉陽路案每坪成交36萬元，最高甚至破4字頭，住宅半年全數完銷；今年連久未推案的中正路商業區，第一季推出首場危老建案「坤辰峯華」，每坪開價33~38萬元，業者表示，台中房價上漲帶動，加上彰化土地稀缺，3年新案從房價2字頭直破35萬元，跳漲明顯，「當地人都嚇到。」
彰化市中心精華一地難求，站前中正路商圈沿線幾乎都為40年以上老舊透天，且因商業鼎盛，每坪地價最高喊破百萬元，過去鮮少有建商願意出面整合，沿線30年都未有推案，惟兩年前坤辰營建機構因地緣關係，著手整合老舊透天，推出當地首棟商業區危老案「坤辰峯華」。

坤辰營建機構總經理黃裕郎指出，台中市中心房價「坐四望五」，彰化地區都有帶動效果，且中正路久未有推案，在地客層需求龐大，這波開賣約一個月，反應還不錯，包含「三師族群」以及在地商家客層。
銷售經理呂世正補充說：「過去很多人會以為中大坪數住宅，因拉高總價，等於是跟中古別墅市場重疊客群，但事實上，現代觀念居住轉變，大樓的機能及管理更受歡迎。」

中正路「坤辰峯華」規劃48~52坪大3房、15樓合併戶90、98坪，總銷10億元。據了解，全案銷售約達4成，反應不俗，頂樓合併戶98併含雙車達4000萬元以上，有望挑戰彰化大樓總價最高。

代銷業者顏子翔分析，「彰化市沒有土地可以蓋！」彰化市區建地極其稀少，且沒有重劃區，在這波房市多頭下，「沒有供給量、需求卻十分旺盛」，所以只要推出大樓，價格就不低，加上中部區段行情輪動喊漲，刺激建商挑戰高價。
另外彰化去年下半年最受市場矚目的指標案「德鑫世紀官邸」，坪數40~50坪，據悉成交價約36萬元、最高甚至破4字頭，一舉創下彰化有史以來新高，短短半年銷售一空，同樣令人咋舌。（王鈞生／台中報導）