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預售屋合約疑問

Richard-Hsu
個人積分：20分
文章編號：80823949

20分

樓主

2021-02-18 8:21

請問有買過預售屋的大大們
如果建商聲明不願意修改合約內容
告知不簽約就是退款
消費者就只能摸摸鼻子接受不平等條約嗎??
打電話去消保處詢問
也是告知沒有辦法處理
這樣一來內政部的定型化契約根本就沒有法律效力
主要還是想買到一間滿意的好房子
由於沒有相關的經驗(生平第一次買房)
會擔心到時候會不會有房屋糾紛
感覺很困擾
還請有經驗的前輩們能夠給些建議
感謝

2021-02-18 8:21 發佈

文章關鍵字預售屋疑問大大們建商聲明合約內容經驗消費者條約鼻子前輩們

混血兒唐寶

混血兒唐寶
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文章編號：80825401

10分

2樓

2021-02-18 10:32

Richard-Hsu wrote:
請問有買過預售屋的大...(恕刪)

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巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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文章編號：80825478

867分

3樓

2021-02-18 10:38

Richard-Hsu wrote:
請問有買過預售屋的大(恕刪)

至少也把要改的內容寫出來，才知道可不可以。

Richard-Hsu
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文章編號：80825570

20分

樓主

2021-02-18 10:46

很多條款都跟行政院的定型化契約範本不符合
像是房屋驗收保留款5%改成5萬
雙方若有違約情形僅有買家需賠償總價15% 賣家頂多退款加利息
交屋日30日後才由買方負擔水電瓦斯費用等改為通知交屋後即由買方負擔
感覺上所有條款都被修改為賣方有利
想要求建商比照規定修改合約

Huang-Yu-Chang
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文章編號：80827148

25分

5樓

2021-02-18 12:46

Richard-Hsu wrote:
很多條款都跟行政院的(恕刪)

可以要求建商修改，不買最大....

　環遊世界360天

　環遊世界360天
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1分

6樓

2021-02-20 13:20

如果覺得合約不利買方，然後賣方態度又不佳的話，建議就不要買了，免得以後問題一大堆，畢竟買房子是人生中的一件大事。

梵天之書
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文章編號：80852041

4分

7樓

2021-02-20 16:39

Richard-Hsu wrote:
請問有買過預售屋的大(恕刪)

如果差異很大建議就不要買了，教你一招試試【簽約後可以客變成自己喜歡的樣子，然後再主張契約無效】

這樣建商就比較緊張了。

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