• 2

正花壇街 電梯透天一坪25萬 和 員林的透天建案 該怎選 真的覺得花壇沒比員林便宜....

最近看花壇 談了三個禮拜

原本開價2480/81=30.6萬 目前對方堅持2080/81=25.6

地36 建81(79坪主建物+2坪附屬建物) 面寬4.8米 建蔽率50%

花壇街 離花壇火車站400公尺 土地公那



看了一下員林的電梯透天建案 甚至突然覺得員林比花壇便宜.......

只是我自己公司離花壇街 大概2~3分鐘 上下班超方便

員林的話就真的上下班還要開一段路

花壇還有發展性嗎.....真的好貴

目前很猶豫要不要用交通去換 直接買員林就好
2020-08-17 0:43 發佈
ap7869858 wrote:
最近看花壇 談...(恕刪)


員林的哪個地點?
地點差必然便宜。

花壇的房屋,
是之前po圖的地點嗎?
seven ok wrote:
員林的哪個地點?地點(恕刪)

是上次po的地點沒錯

只是一坪25.6萬 想到只是個鄉下真的很難買下去

而且本來以為實際權狀坪數會有接近90坪

因為上次談的時候小姐是說應該會接近90坪

畢竟預售屋 附屬建物什麼坪數可能沒辦法確認?

今天再次去談確定是81坪 真的差蠻多跟上次談的坪數...
說真的,依發展性跟未來性來說。。
花壇真的還落後員林一大截。。
如果真的不是如果真的不是那摩急著買房。。
建議還是多看幾個案子。。
ap7869858 wrote:
最近看花壇 談...(恕刪)

買花壇這間就好了,
員林2000萬的全新透天,地點應該好不到哪裡。

況且花壇這間,能出租,能做生意,也靠近火車站,很理想了。

把火車站當捷運站吧!
交通很是方便。

你價格全po出來,
有可能會被人捷足先登喔!@@
員林火車站員林高中距離
國立員林高級農工職業學校
距離
與其他學校也不遠
seven ok wrote:


價格po出來被買走 也只會說恭喜而已 不會怎樣阿

我沒很急

頂多就慢慢看吧

或者直接在多拚個五年 別買純住家 直接買400坪廠+住合一的公司 也很理想
(目前跟別人租廠房 一個月租金也不少)

但是預算可能要拉到4~5000萬
我選花壇這間,最符合你的需求。
花壇你真的買不下的話,就省起來買廠房了,只是那時候的營造成本應該更貴了。
雖然12院蓋的不錯,進員林市中心要10分鐘。
花壇離彰化市中心15分鐘,去台中比員林去還方便,花壇街上以後還會漲,只是有價無市不知道。
上次去某公司,也是廠房跟住宅合一,住宅蓋2大棟蓋的很漂亮,廠房也大,只是地點就是在鄉下。
oo89242 wrote:
我選花壇這間,最符合(恕刪)




另外正常買房子

會連密氣窗型號 馬桶型號 電梯型號 磁磚厚度型號 電梯型號 氣密窗玻璃厚度 電線是配1.6 2.0 5.5mm 都問?

因為目前見面談了三次

都只有說到 氣密窗什麼品牌 電梯什麼品牌 衛浴什麼品牌 磁磚什麼品牌

但是突然想到同一個品牌 最入門款 中階款 高階款的 應該價格差蠻多吧

現在砍爽爽 砍個幾十萬 到時候建商本來要配中階換成初階型號 加總起來也不只那幾十萬


不知道還有哪些要注意的 價差可能會比較大的~ 明天一口氣要齊在決定要買不買了

剛爬文好像要有建材表~我好像也都忘了要....
花壇學府路上靠近寶弘

好像也有透天正在蓋
ap7869858 wrote:




另外正常買房...(恕刪)

建材表要問的,其實你之前說2380砍到2080,你要2000,建商不給,其實我那時候本來想跟你說差80真的沒差可以買了,但是不好意思說。
就如你所說建材可以偷,你如果有空去彰化的toto衛浴門市看,要一本衛浴設備書,裡面型號全都有,裡面型號假設標8萬,建商在拿至少都打8折。
Toto附近也有一家和成也可以去拿來看一樣打8折起。
除了建材表可以偷,漆料也可以偷,零件也可以偷,混凝土也可以偷,只是基本上大家最好分辨價值只能從建材表去看,不然講真的外行人你漆料零件混凝土磅數哪有可能懂。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?