伸港～年輕人想找房

如題想找伸港房子，網路上實在是找不到中古屋，目前看過的預售屋
賀利翁悅品墅
面寬5米多
一間是電梯，傳統格局
一間是新加坡式，一樓是做廚房，二樓客廳。
前者價格好像1500以上（有的忘了）後者1088
國程大馥
面寬6米以上
傳統格局的開價13XX
新加坡式開價10XX，一樓做廚房

麻煩版友介紹伸港這邊其他的房子，全興工業區裡的暫時不考慮了，伸港舊市區感覺方便熱鬧，但市容老舊，倒是百甲這離市區近，又是重劃區，感覺未來發展還是有機會的，百甲又分大同跟什股，自己感覺後者比較靠海，所以又比較偏向大同這邊的房子。

提問一下
現在怎麼都是一樓做廚房，通常不是都孝親房嗎？
國程 說他們是全百甲第一間天然瓦斯，桶裝瓦斯跟天然瓦斯優缺點？（不常下廚）
看預售屋價格是直接怎麼談的，去看都說這是開價不會賣你這個價？
小弟現金準備250
我+老婆收入大概7～8萬有一個小朋友（快1歲），之後可能打算在要一個，小孩請家人顧一個月要2萬，這樣的收入能買房嗎？
我跟老婆基本都沒什麼花費，大多都是小孩，跟養一台車，保險，目前住家裡，不用孝親費不用水電費。