彰化市的房價真的瘋了嗎？？？？

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-13 1:07

（忠孝國小附近），最近聽到鄰居2樓40年老公寓竟然賣出380萬（23坪）的價格，現在人買房真的那麼不考慮價格嗎，還是房仲的一張嘴說的買方心癢就直接買下去，真的不懂有那個價格嗎？還是跟之前新聞報的提高售價謊報給實價登錄，怎感覺這年頭買房還要先來場價格上的間諜戰啊

有大大的住家附近房價也是這樣嗎

2020-01-13 1:07 發佈

文章關鍵字彰化市房價價格附近忠孝國小 2樓鄰居老公寓房仲買方

一鴛一

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2樓

2020-01-13 2:43

豬寶拔拔 wrote:
家住自強南路22巷那(恕刪)

這種小坪數價錢本來就是這樣

23坪
成交300萬，等於13/p
成交380萬，等於16.5/p

差80萬而已，30年攤下去了不起多3000一個月而已

單價雖然差了3.5萬

但購屋壓力實際沒這麼大

小坪數賣400萬都有可能

俺老家彰化縣

透天更誇張，居然連違建都算進去

東東先生

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3樓

2020-01-13 8:12

彰化這些中古屋明明繳完房貸都變歷史建築了~40屋齡+20房貸 ~40屋齡+30房貸?
大家真的有想過嗎

carlo2013

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4樓

2020-01-13 10:22

東東先生 wrote:
彰化這些中古屋明明繳(恕刪)

如果是需要租房子的小家庭
沒太多現金我就會買
預計住個5-8年再來換屋
省下了租金房子如果又平盤以上脫手
等於又存了繳掉的房貸
唯一風險只有脫手不易而已
但是380這價位都整理好的那種
只要維持的好要脫手時也不用再花太多
沒人規定房子一定要住到房貸繳完

豬寶拔拔

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樓主

2020-01-13 10:27

一鴛一 wrote:

這種小坪數價錢本...(恕刪)

但如果你加上需要的頭期款跟裝潢家電，你第一年就需要200萬了，加上是二樓其實很容易有漏水問題

豬寶拔拔

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樓主

2020-01-13 10:28

carlo2013 wrote:

如果是需要租房子...(恕刪)

我所知是沒有整理的房子，原屋主買新房把這間賣掉去當買房的尾款

carlo2013

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7樓

2020-01-13 10:55

豬寶拔拔 wrote:
我所知是沒有整理的房(恕刪)

你的鄰居是不是103年的時候買的？
我查實價登錄103年有一筆坪數樓層一樣的
如果是的話那是不是跟我猜的一樣
只是這價位確實是偏高

nick667

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8樓

2020-01-13 12:05

彰化和美鄉下老透天6年前300W
現在喊到800W...

藍色蟾蜍跟藍蛆 = 最大的在野黨..

豬寶拔拔

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樓主

2020-01-13 12:11

carlo2013 wrote:

你的鄰居是不是1...(恕刪)

我沒有問年份，但聽到價格覺得不可思議啊，沒車位還要380的原因在哪，不懂

豬寶拔拔

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樓主

2020-01-13 12:27

nick667 wrote:
彰化和美鄉下老透天6...(恕刪)

好一點的地段不是已經破千嗎，我堂哥之前要買，結果地坪可以的每個都破千萬，看了都傻眼

彰化市的房價真的瘋了 嗎？？？？

彰化市的房價真的瘋了嗎？？？？