有個疑問？請問大家一下，房子過戶後到交屋給我的這段期間，我就是等著建商把房子弄好然後交給我！
但是⋯建商可以沒經過我的允許，在我的一樓後陽台搭設鷹架，施工建造鄰居的增建嗎？謝謝～
luudon wrote:
所以就算是過戶了，我開始繳房貸了，未交屋前，我就是沒有任何權利？...(恕刪)
過了戶，法律上房子己經是你的(就算尾款未繳清)。只是未交屋，管理人還是在建商。你要進入屋內要建商同意。
不然房子有設備丟了、用壞了，要算誰的?
交屋的意思就是你認可目前房子狀況是合於買賣標的該有的狀況，然後建商把商品(房子)使用權交到你手上。
這才算完成交易！日後依合約保固的維修外，房子的管理責任就是你。
未交屋前，建商對房子(包含設備)有任何事有損害、弄髒，就是要求修護復原狀再交屋。
不然就你就選擇先交屋，房子有未盡事項可以交屋後再做，以後建商要進房子做什麼事就要經過你的同意了。
另外一提，建商交屋前雖有管理權，但因房子是新品交易，建商有義務保持房子為全新未使用過狀態。
但房子一蓋好就自然會開始變舊，一般全新品，是指保存良好未經使用(測試維護等使用不算)。
房子未交屋前最常被使用的就是衞浴，其中承購人最不爽的就是馬桶被工人使用，即使交屋前會清理乾淨，龜毛的屋主心裡還是會很不爽(只要想到坐在屁股下的馬桶蓋己被工人坐過，整個身子就會起毛球)。所以建商大都把馬桶放在最後才裝上去，有的建商在馬桶裝上後還會貼封條禁止工人使用。
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