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新成屋漏水

面對在地建商交屋不到半年
九戶漏七戶(原本四戶後面又追加三戶漏水)
屋突防水已經明顯看到龜裂
請問這樣的情況
除了建商三年防水保固讓他漏了補、補了再漏外
還能有其他申訴的方式嗎?


最糟大概就是住戶自己另外找人自費重新施作防水吧⋯⋯



處理過程:
1. 詢問過公所的法律諮詢律師,律師表示可以請技師鑑定,再向建商求償。
2. 詢問民代服務處律師,律師表示因有拿到使用執照,結構體沒有問題,在保固期內只要建商要處理,就必須讓他處理,除非建商不願處理,不然我們也拿建商沒轍。
(白話:只要建商願意處理,不管處理結果如何,都表示有負責,所以沒有法律問題,只有信譽問題。)
3. 基於1. 2.,請專業技師鑑定費用過高,如果要讓建商負責鑑定費用,那就是上法院,但時間會拉很長,所以社區住戶表示願意讓建商重新處理屋突防水層,並延長保固期限。

結果:
建商撤換原防水廠商,並增加其他防水塗層施作,延長防水保固期限。



從沒想過,花好多錢買老牌建商的房子,還會有這樣的問題出現,是我期望過高?還是運氣不好?
或許就像去詢問的律師給的答覆,遇到肯負責的建商就是好事!?
我只知道這個經驗付出的代價好大...,也不奢望未來防水層還能維護多久,至少保固期內能解決問題就好,有些問題不是靠自己孤軍奮戰就能處理,社區住戶不能有共識一起解決也枉然,等過保後自己花錢再整個包起來一勞永逸。

私下問防水師傅,他表示原來的材質也沒錯,只是沒那麼好,至於施工時的工法好壞就不予置評,畢竟房子交屋時都有試水,而防水塗層也都是消耗品,本來就會受天候環境影響,再加上現在都是採用預拌混泥土車進工地澆置,混泥土強度沒問題,但也很容易產生裂縫,就會產生漏水。

希望大家都能免於這種既不傷結構體,但會影響生活,又沒有人願意承擔時間金錢去與建商抗衡,遊走在邊緣的惱人問題。
2019-07-24 15:05 發佈
方便透露那個建案嗎?還是地點?
我也想知道
我也想知道+1
我也想知道+1
你好
樓主我也想知道是哪個建商
謝謝
我也想知道 +1
想知道建商 +1 謝謝
只有文字敘述難以讓人知道漏水程度........將照片po上來吧!
想知道+1
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