一、前言:
看房子是小弟的一點興趣,本著幫自己的弟弟們找房的精神來探勘與分析建案,希望對想買房的鎮友們,能夠提供一點有所裨益的建案訊息,期盼鎮友們都能找到適合自己的房子。
以下文字純屬個人觀察主觀意見,請斟酌參考,並請實際到建案現場,以建商說法為主。
二、護安宮附近建案:水x
地點:護安宮附近、圖書館旁
地18-28左右 建45-66(大部分為46坪左右) 三樓半 坐北朝南
寬:4.2-5 長:8.8-10
價格:約898-1580(共8間)(2戶電梯)
附近的建案:四季xx(五百公尺)
優點:鹿港門牌(但地有小部分屬於福興),鹿港文武廟商圈,生活交通皆便利,臨快速道路,旁有圖書館,後有護安宮(旁邊最近開了間冰淇淋店,好吃但略貴呀!),有早市(特別喜歡那邊的蝦捲和貢丸),有超好吃圓仔湯店(湯圓放久不結塊的老店),還有美味義大利麵店(青醬海鮮特別好吃,味蕾上很有柔順感,我猜想應該有加牛奶,附上的咖啡頗具水準,可能原本就是賣咖啡豆的吧!),更有不油不甜攫獲我心的筍子肉包店(鹿港人限定,觀光客鮮少知道)。
缺點:
1斜對面有納骨塔。(或許也可納為優點,因為價格會比較好談)
2旁邊的喜宴會館有活動的時候,車可能會多些、吵些。
3廁所沒窗。
銷售中心:就在建案旁邊
該公司曾蓋過的建案:優x樹二期(在皇x幼兒園旁,建的外觀還不錯),優x3(番婆村)
總結:若你沒有忌諱,這裡可以考慮,建案對面正在做鹿港溪的工程,聽建商說要蓋成停車場,至於納骨塔會不會移走,並不會!不過墓地倒是有可能會遷葬,改成停車場,生活機能佳,
鄰近的幼兒園:愛育幼兒園、鹿港國小附幼
鄰近國小:鹿港國小、西勢國小
三 結論
此建案若有忌諱,就跳過,不用勉強自己,沒有一定要買的房子,沒有厝緣,就等下一間吧!但若無忌諱,議價空間應該很大。
最近常有網友問我建案的問題,比如說:自備一百萬可以買甚麼樣的房子?或是哪裡有不錯的房子可看?等等的問題,其實總的來說,新屋自備款要準備房價兩成到三成,中古屋要準備房價三成到四成,看一間房,若是感覺不錯有購買的可能,至少要看五次:上下班、白天、晚上、下大雨,代銷和仲介的話,參考就好,不用太認真,例如:曾看過某建案,當時代銷說會開一條路,可通到前面,但,完工了,並.沒.有路可通。還是明明特別問附近有沒有宮廟,代銷說沒.有,到了建案門口,大辣辣宮廟的招牌佇立眼前,問代銷怎麼回事,他淡淡地回說:家庭宮廟不算宮廟。
去看房子不要帶錢和信用卡,以免一不小心,頭一暈就簽下去,不用管代銷說只剩下幾間,照著自己的步調走,抱持著這間沒買到就買下一間的心態,沒有一定要買的房子!和家人取得共識,習慣的生活圈,住得舒服自在繳費可承受即可!