彰化的預售屋無履約保證

bestdai

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樓主

2017-10-23 14:37

陸續在彰化看房看了一陣子
喜歡某幾個建案但都無履約保證
只能訂金及開工拿少點但也要六七十萬....

請問大家買預售屋有履保嗎

2017-10-23 14:37 發佈

文章關鍵字彰化預售屋履約保證

有有有

有有有
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2樓

2017-10-23 15:31

為了保障預售屋的購屋者，政府已經規定建商，必須從下列五種保證中，擇一提供給購買預售屋的消費者作為履約擔保：

「不動產開發信託」
「價金信託」
「價金返還」
「同業連帶擔保」
「公會連帶保證」

一個好建商是會照遊戲規則的

我年初也才買預售屋辦法是價金信托

沒有任何保障我寧可不買

Km04sir

Km04sir
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3樓

2017-10-23 16:49

自行找銀行辦覆保幾萬要自己付
覆保要銀行最安全
同業互保都不要

老自犬

老自犬
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4樓

2017-10-25 12:43

bestdai wrote:
陸續在彰化看房看了...(恕刪)

建商違法喽,可以去檢舉

hosnt

hosnt
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5樓

2017-10-25 13:05

我有看過建商蓋一半烙跑的整排社區像鬼屋
還是不要冒這危險
就算先買了~交屋如果問題很多你也頭痛
除非你有能力解決

八月二十

八月二十
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6樓

2017-10-25 23:58

https://www.youtube.com/watch?v=YdF7eK6C5Ck
交屋前惡倒！建商捲款逃　28戶沒房住

輻射龜

輻射龜
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7樓

2017-10-29 15:59

今年十月剛簽一間預售屋，主體剛蓋好，因還未到申請使照階段，賣方算很照規矩直接說第一二期款(15%)用價金信託，手續費他們出，但只信託到使照下來就要連第三期款(10%)一起撥付給他們，目前聽起來還算合理，但最好可以凹到25%都放信託。

價金信託的話，銀行會跟買賣雙方簽一份信託書，買方款項入專戶時，可請銀行提供確實已入帳的資料，待要撥付款項時會請買方以{原信託簽約印章}來填寫撥款申請書(當時銀行人員有說可以先簽，省得到時要跑一趟銀行，我當然不~)。

以上提供您參考，希望您覓得好屋好建商。