請問大村附近的學生套房投報率4%能做嗎?

OCEANUS1
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樓主

2015-10-13 10:53

最近明顯感受到年底售屋避新制的壓力，房仲變得很積極

如果有200萬的閒錢，想要穩定獲利3~4%

請問各位大大會如何運用呢??

買債券? 定期投入股票? 紐奧外幣定存? 還是買房分租呢?

最近看到有人在售彰化大村大葉學區附近山腳路邊有一間地坪18，11年屋，3樓半

開5XX萬，6間滿租套房的學生宿舍(滿租一年投報率大概4%)

所以在想除了房子以外，還有其他穩定收益的投資方式嗎??感謝各位前輩~

2015-10-13 10:53 發佈

文章關鍵字大村附近學生套房投報率

pckatm

pckatm
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2樓

2015-10-13 12:56

OCEANUS1 wrote:
最近明顯感受到年底...(恕刪)

其實應該換個角度想想
如果很好賺
為何會拿出來賣

pandababy

pandababy
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3樓

2015-10-15 22:57

少子化的問題開始了,學校招生會減少
這裡應該是開始飽和甚至衰退
這屋主才考慮放手
燙手山芋,要接手..需要考慮清楚

dagger0408

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4樓

2015-10-16 0:24

即便是在前段國立大學旁，也有學生減招的問題存在，為了讓財團有學生的血可以吸，國立大學的減招是必然的趨勢。

這種宿舍即便在以前扣掉修繕費、稅金等等開支沒有7～8%，根本沒有人會看一眼，別忘了建物會折舊，毛利4%根本就是負資產一個。

dagger0408

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5樓

2015-10-16 0:24

即便是在前段國立大學旁，也有學生減招的問題存在，為了讓財團有學生的血可以吸，國立大學的減招是必然的趨勢。

這種宿舍即便在以前扣掉修繕費、稅金等等開支沒有7～8%，根本沒有人會看一眼，別忘了建物會折舊，毛利4%根本就是負資產一個。

sheng5310

sheng5310
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6樓

2015-10-16 7:45

OCEANUS1 wrote:
最近明顯感受到年底...(恕刪)

學生套房投報率至少要7趴以上，
因為隱藏各种風險，

住在台北的台中人

住在台北的台中人
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7樓

2015-10-16 9:58

大葉算是比較後段的大學 105年大限的損傷一定不小假設少了30%甚至50%的大一新生就讀

可以試算一下當地學舍供需的關係所謂4%的理論是否還成立山腳路算是我的家鄉種田比較實在