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5/12更新議價結果 5/6 更新 房價5百多萬 可動用現金約100萬 請大家給點建議

5/10 去外婆家回程時,有順便帶我媽媽繞去看一下,我媽也覺得對大面寬的格局滿喜歡的,加上採光也不錯,只是覺得地點真的太裡面了。我問銷售阿姨 廣告戶能不能再降一下? 噢!很堅決 一毛都不給降!還說如果可以降 我早就打電話給你啦,

好吧!留著慢慢賣吧!我就不相信這種鄉下地方還能漲到哪裡去 還是在那麼裡面的!還有一點比較介意的是 這個案子全是加強磚造的 現在不是頂多格間磚造嗎? 怎麼連外牆都磚造,成本有差那麼多?
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小弟快滿30歲了,目前都住家裡,每月存個2萬五不會很難,前兩天看到新成屋廣告5XX起就繞去看了一下,基地位置離我家不會很遠,大約10分鐘路程.雖然在村莊,但通往主要道路也很快不用彎來彎去,離交流道也大概10分鐘,地點算還可以接受,社區型透天,總共八戶,車庫可直通客廳,感覺有點像汽車旅館,特色是面寬7.6米夠大 採光非常好.主臥有13坪 實在很心動阿,本來只是打算看看順便做點功課而已,沒有打算要買的意思,可是看過後又覺得滿喜歡的,畢竟鄉下地方要找這種面寬大的透天不容易,價位又感覺好像負擔的起.不過代銷小姐說自備款要200萬 且598是廣告戶 不能講價,目前我最多拿出100萬,希望價位是在550以下,大家能否給小弟一點建議? 什麼意見都好 我會好好參考 先謝謝各位了。



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謝謝大家的建議,評估了一下,應該沒有要買了吧!因為就算可以以理想的價格買下來我應該也沒有多餘的錢做一些裝修和裝潢,買了也沒錢結婚了20年老車也只能繼續開了,雖然是滿喜歡的,但家人也不建議買,能幫忙出的可能頂多也50萬,所以是希望我能先結婚之後再來考慮買房。而且若買了..房貸加上在外的生活費,日子可能也無法過得像現在那麼滋潤,總不能房子買一買,然後早餐也在老家吃,晚餐也回老家吃,順便洗個澡在回家吧!冏...所以 雖然還滿喜歡那麼大的主臥 但想到之後的日子 唉..還是算了..當個賴家王老五吧!等之後錢存多一點 看看房價會不會降一點吧!
2015-05-04 1:10 發佈

jojo5501 wrote:
小弟快滿30年了,...(恕刪)


地點可以接受
就買吧
還是新房子

在台中這個價的三倍也只是二手破房子
這樣住起來爽多了
應該還可以殺價。

可否私訊地點在哪呢?

jojo5501 wrote:
小弟快滿30年了,...(恕刪)

jojo5501 wrote:
小弟快滿30年了,...(恕刪)


五百多萬算是彰化地區很便宜
上次看路邊的新建案
廣告戶是588萬起
沿著它的指示去看基地
然後去銷售中心去了解建案
廣告戶588萬是最便宜的房子
所以其餘二十幾間六百多萬以上
一直解釋說因政府要實價登錄的問題
價格不能低於廣告戶的價格
然後幾番殺價之後
勉強砍了五十萬的價格
下訂其中一間的房子
加上政府因為打房的緣故
目前銀行最多只能貸七成的房貸
所以自備款要準備三成
有不錯的建商說主動幫你和銀行溝通
加上自己經濟能力足夠負擔的話
建商可以用專案的方式
銀行可以貸給你八成的房貸

明樺仔 wrote:
五百多萬算是彰化地...(恕刪)


感謝明大回覆,你說的588該不會是翔富逸墅吧?

成交價是588在殺50萬左右嗎?

vivic224 wrote:
地點可以接受就買吧...(恕刪)


2倍價應該可買沙鹿或清水 新透天吧! 若有錢我也好想買台中喔!

鄉下是完全沒有增值的可能阿 > <

jojo5501 wrote:
小弟快滿30年了,...(恕刪)


Mark一下

jojo5501 wrote:
感謝明大回覆,你說...(恕刪)


不是
我買秀水鄉建案
將七百萬的價格努力砍
因為政府實價登入的規定
害苦有心買房子的人
銷售人員怕破壞市場行情
所以發生價格無法壓低的僵局

明樺仔 wrote:
不是我買秀水鄉建案...(恕刪)


關注一下

明樺仔 wrote:
不是我買秀水鄉建案...(恕刪)


我有看實價登錄,埤頭 竹塘 溪州 北斗都有看

新成屋真的也還是滿高的 真的跟當初開出來賣的價格差沒多少

有的近20年的中古屋 也都要3百多,很好奇到底這些房子都誰在買的?

鄉村人口明明就越來越少阿 冏...
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