彰化的新電梯大樓預售屋建案上品苑 & 文華苑

clyde719
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樓主

2015-04-15 8:23

各位彰化鄉親~

有人去看過彰化的新電梯大樓預售屋建案上品苑或是文華苑嗎
一個基地在楊漢銘醫院對面一個是在南興國小旁
大家會有想買的衝動嗎?

有人有付保留訂金給上品苑嗎!!
因為保留門檻低只要十萬元待6-7月簽約審閱期七天過後才算正式簽約,若不喜歡可以退回十萬元
我跟朋友就各先保留一戶,現在國際鋼材都降了, 銀行也確定要升息了, 也是在等建商簽約的條件與建材品質才會下最後決定
如果真簽約的條件不好,建材品質太差, 就放棄了,不然真的要背貸款背得很辛苦

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2015-04-15 8:23 發佈

文章關鍵字彰化電梯文華苑屋建案

yasin530

yasin530
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2樓

2015-04-15 13:10

這兩個建案我都有去看過

覺得格上品苑局有好一點，雙衛浴都有開窗，車位也是平面的

單價也比文華苑低一點，坪數才33.76，好小喔！

DDT1980

DDT1980
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3樓

2015-04-15 15:06

yasin530 wrote:
這兩個建案我都有去...(恕刪)

大大好...30幾坪...這公設了幾坪呢???
一坪目前成交大概10幾萬呢???

clyde719

clyde719
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樓主

2015-04-16 0:53

不過最在意的問題還是建商的風評,只能靠大家好好的監督建商吧

另外是車道出口因為裡面就有170戶還有對面大樓車道出口都是同一條小巷,牌樓那個紅綠燈又特別久,雖說代銷小姐說會畫紅線, 但是可預見的上下班時間一定會打結吧 ,如果水利地(8米樹林造景)那條也當出口就只有上下班時間開放不知道會不會好一點

Migoo1984

Migoo1984
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5樓

2015-04-16 21:06

遇到同樣下訂上品苑的人真好，
不然我都很懷疑銷售小姐說賣很好是真的還假的

我跟爸爸文華苑和上品苑兩個案子都去看過，
後來決定上品苑，主要原因還是因為價格有差啦！
再者文華苑的銷售員表達方式實在很⋯⋯
那時看完文華苑感覺不太好，也就沒考慮了
不然也頗想知道文華苑的格局
（不曉得是不是跟銷售小姐說完預算，她就不太想介紹，
還一直表示我們只能買低樓層，沒車位，所以不知道屋內格局）

其實從網路上的資料都知道，上品苑的建商評價不高，
所以簽約時要小心合約內容及細節（為此我還買了一本*預售屋全攻略*）
而且可能在簽約之後，住戶們要通力合作，一起監工，
希望錢能花的值得！

到時候也可再保持密切聯繫！

clyde719

clyde719
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樓主

2015-04-17 0:13

^^ 真的有在賣這種書我也來去買一本研究研究
到時候如果確定要簽約, 有哪些一定注意或需要加註的條款,簽約前我們再來討論,有一些有預定的網友也私訊給我他們也使有點擔心建商的誠信!

我之前有爬文 ,我先來列一條
1.要完成全部的公共設施工程與水電,才可辦理交屋驗收, 付尾款與撥貸

其實我也跑去台中中科一品苑看過(銷售的小姐說是與我們這間是姐妹作),他們的住戶在驗收前大家還拿出十幾萬請第三方檢查消防防火設施等, 大家都是很小心在買房了! 保持聯繫囉

jackdoo123

jackdoo123
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7樓

2015-04-17 14:28

我也訂了一戶三房. 下訂前曾到台中一品苑去向保全人員打聽一品苑社區公設使用的情況和住戶對建商的評價, 大致上還不錯 , 雖然住戶都住進去了, 但是仍然有一些公設未點交, 需要建商改善.
建商都是要有人監督, 除了建造期間要大家一起監督施工品質, 將來管委會成立後更要有專業及熱心的住戶/委員一起點交, 才能確保將來整個社區的居住品質.

lee1124

lee1124
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8樓

2015-04-19 0:38

我只去看文華苑~~感覺滿頂級的建設

價格偏高2房空間感覺不夠!3房感覺比較夠用
日後會收管理費!要買車位(機械式)
跟我介紹的小姐人還不錯!會敢殺價!害我有點心動想下單

有興趣的人歡迎私訊~~~交流交流!

clyde719 wrote:
各位彰化鄉親~有人去...(恕刪)

dktw

dktw
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9樓

2015-04-19 16:15

參考看看吧~ 彰化縣政府要蓋1000戶大樓住宅,在永安街那裡,供應這麼多戶的話,彰化未來大樓價格或許會下修

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=462&t=2763683&p=1

http://ur.wia.tw

clyde719

clyde719
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樓主

2015-05-16 6:27

請問各位有下訂金保留的大大

上品苑的建材表拿到手了嗎? 有建材表的滿意度如何 (1-10)
與代售小姐談到的價格滿意度 (1-10)
之後會準備要正式簽約程度? (1-10)

彰化的新電梯大樓預售屋建案 上品苑 & 文華苑

彰化的新電梯大樓預售屋建案上品苑 & 文華苑