突然引發了小弟一連串的靈感，對…就是想到如果我是建商，我要怎麼銷售的靈感。
如果我是銷售者，在建照還沒下來前，就會先銷售(廢話....)。我會利用一些手法，例如，針對投資者，低訂金(至於有多低，看案子吧，5-10萬應該算行情價)，再搭上個可無條件退款的機制，熟門熟路的投資者馬上會推高銷售率，同時也刺激觀望的自住需求者。在賣到一定的成數時，就是該調漲售價的時機了，這個時機通常會在拿到建照的前後。調高售價可以刺激預訂的投資者簽約，也同時給之後的自住需求者要追價的壓力。如此既可給預購的投資者利潤空間，也拉高之後有意的自住者的議價空間。之後即使再議價，也不太會低於初資預售的售價了。這樣子搞一圈，賣房的應該也要有點成效了吧。…. 啥 ….??? 您說我的靈感對銷售來說太誇張??? 小弟我本來就是外行啊。不過，如有雷同的話，那真的是巧合，千萬別想太多。
或者，可以請各位版友幫貢獻些靈感，小弟會彙整到首層來給各位看倌參考。
謝謝大家
