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住台中,想到員林購屋,看得有點累

因為太太娘家員林,
本身在台中西屯上班,
現在台中不管是哪個區塊,
隨便買個大樓40-60坪,
就要1300-2000萬。
多方考慮後,想試試到員林找個好房住個4-5年,
再搬回台中。
雖然想到每天車程來回有點累,
但為了太太期望,
還是決定到員林找找是否有合適的房子。

我的條件是,近學區,環境優,回台中上班要快速,
未來轉售要快。

最近看了一些
1、員大路(員林國中旁)莎士比亞透天,7房都套房有電梯,開價1680萬
2、至善路,元大利青禾,賣1380,有三戶可選
3、正在蓋的彰基分院旁,鴻璽大樓,60坪賣996萬
4、大同路,允將建設預售屋,住家型的都要1900萬

請問網上大大,員林未來還有發展嗎?房價其實不比台中便宜多少,
上述的案子,4選一您會選哪個???
2014-06-12 22:03 發佈
文章關鍵字 台中 員林購屋
那麼聽太太的話,請她自己選吧

選錯了不就成罪人了
山腳路,靠近大葉大學附近,將來不住也可以出租當包租公!
買埔心的透天,比較便宜,離交流道又近
買山腳路附近吧
上二高接中彰 西屯路下
應該可以40分鐘到
我有看過清禾~這間有改過名字

記得之前的名字是至善XX~

個人感覺

店面型的朝新生公園

已經有XX舒壓館進駐

如果有小朋友不太建議

靠至善路的或許還好一點


如果是住宅型

個人感覺棟距不大

不過應該可以兩台車會車

不知道是棟距小陽光照不太近來

讓我感覺暗暗的~前面幾間或許還好!

再來一樓空間完全不知道能做甚麼

是讓我卻步的最大原因

一樓說要隔成孝親房感覺也很怪

做客廳又覺得太小

地坪小高價位~優點是三大學區之一~


個人感覺~還是建議有空都去看看~









若對員林的房子有興趣

建議搜尋一下關鍵字「員林 土壤液化」

了解員林地區的土壤狀況吧~
多方考慮後,想試試到員林找個好房住個4-5年,
再搬回台中。


4-5年後你要住哪?
問題還是沒解決
大同國中正後門成功路上泰山新時代 可以參考
可私訊
liz0525 wrote:
因為太太娘家員林,
...(恕刪)

最近這波漲勢也漲到中南部其他的區域了,房價也越來越貴了
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130630/35116611/
看看一年前的新聞,現在再看其實也變的還好而以
而且這三個建案似乎也都完銷了

若以Liz大的需求來看,經東西向再到西屯上班看來,交通時間可能會達50分鐘以上
也因為距離,員林不像彰化一樣易被台中磁吸,大大真要住員林可要再考慮考慮
當然若為了家庭和樂而買房,也是一種選擇


1、員大路(員林國中旁)莎士比亞透天,7房都套房有電梯,開價1680萬
建坪大又有電梯,看起來又大又舒適,但地點相對於其他較不好
要買可能要查一下"隆慶建設"

2、至善路,元大利青禾,賣1380,有三戶可選
看樣子應該是社區5.2米的,缺點是新加坡式的別野
主打三大學區,就在學校的旁邊,當然相對的可能比較吵
根據實價登錄,去年底至今賣了不少戶
若以自住來看,XX舒壓館對小孩是否有影響要考慮一下
對他離原po要求的東西向交流道應該是這四個當中最近的

3、正在蓋的彰基分院旁,鴻璽大樓,60坪賣996萬
鴻璽還在蓋嗎?不是已經交屋了? 實價登錄可以查到行情
附近有轉運站,將來又有鐵路高架,等員基開始營運會越來越熱鬧
有大的機能及好處,對小家庭來說純住很不錯,只是不知道員林人對大樓的接受度,轉手難度?
但因離員基太近,可能將來會一直聽到救護車的聲音,如果是怕吵的人要注意
若真的越來越熱鬧會不會塞車可能也要考慮一下

4、大同路,允將建設預售屋,住家型的都要1900萬
好處是地點也是員林的中心之一,有人車分道
又有24小時管理、垃圾集中處等,因此要付管理費是一定的
當然缺點是總價高,離原po的東西向距離為四個中最遠

學區除了4.允將大同之外,前三個都相同,小朋友自己走路也可以到
不過若考慮到國中的學區,員林國中似乎沒有操場?
當然學區的好壞也會因為校長、老師而改變,這點真的很難估

以上為個人對建案看法,Liz大不防多到員林走走看看,了解哪個比較適合
員林這幾年的變化將會非常大


iamtroy wrote:
山腳路,靠近大葉大學...(恕刪)

山腳路考量到小朋友的就學和安全,未必是一個很好的選擇....
而且有彰化斷層....


eric5209 wrote:
買埔心的透天,比較便...(恕刪)

靠近員林也是很貴,也是破千萬
若要住到溪湖交流道那邊,似乎又不太像是Liz大的原意

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