自刪 - Mobile01

tsu711

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樓主

2013-05-04 11:52

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

2013-05-04 11:52 發佈

giobling

giobling
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2樓

2013-05-04 12:38

建蔽率是10%

記得有樓地板面積上限
但熊熊忘記是哪個法規定(還是廢了??上網也找不到

)

leeleekoko

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3樓

2013-05-04 13:22

giobling wrote:
建蔽率是10%記得有...(恕刪)

應該是農業用地興建農舍辦法
滾來滾去

tsu711

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樓主

2013-05-04 14:13

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skyheineken2

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5樓

2013-05-04 16:40

tsu711 wrote:
因為家裡有一塊農地,大概1千坪

已經有蓋了地坪30坪的鐵皮屋2樓

想請問如果要蓋別墅可以蓋多少地坪,能蓋幾樓?

用料中等,預算不包含裝潢500萬可以蓋多少建坪?

你這棟鐵皮屋有使用執照嗎?
如果沒有，那乾脆打掉重蓋
重新申請有門牌的合法農舍
或是不打掉，以後拿來當倉庫使用

不過這樣是否會影響新建築物的總建坪?
不過就算不拆鐵皮屋
以五百萬的預算，應該也不會超過法定上限
就算超過了，也還好

鄉間違建的工廠，超建的農舍比比皆是

如果用料中等，你就捉每坪四萬五吧
這應該是目前的行情價
建議你蓋兩棟或是田字型
以地坪50坪去蓋
先蓋兩樓就好，100坪大概就450
建坪用了100坪，以後你還可以再增建3樓
剛好就合乎法規的150坪

不過這前提是，你的鐵皮屋不包含在內。
你得先說鐵皮屋的情形。
不過以鐵皮屋來說，應該不是合法農舍
可能你家長當初是以先申請農舍，蓋個鐵皮屋?

竹莢魚的天空

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6樓

2013-05-06 0:07

tsu711 wrote:
因為家裡有一塊農地,...(恕刪)

基本上要有兩分半的農地才能蓋農舍。

1千坪的農地有建蔽率10%，所以可以蓋100坪。

但是...

還有一個容積率和樓高都有限制。

假設蓋3樓，總容積率為100坪也就是建坪100坪，所以地坪是33.3坪。

或是2樓，地坪50坪；或是一樓100坪。

還有一個麻煩的地方。

礙於規定，所以鐵皮屋要拆掉。不然建照、水電申請下不來。

合法的農舍規定很多，還不能有圍牆( ← 很傻眼的規定)

但是，假設後臺夠硬的話，想怎麼蓋就怎麼蓋囉！

自己去爬文比較快！

tsu711

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樓主

2013-05-06 8:42

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