請問有人看過彰草路"藏美"嗎?

ms.wu

ms.wu
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樓主

2012-09-07 16:33

看了好一陣子的房子~新建案預售屋,新成屋,中古屋都看過!

也在這兒看了許多前輩們的討論!
至今,仍對此地的房價感到不可思議...

看到最近,對彰草路二段的藏美還覺得較為傾心!
不論是結構施工,建材,或社區設計概念,配備等...都覺得還不錯!
但~它的開價我個人覺得有些過高了!
10xxw!廣告戶也要8xxw~!

不知道有沒有人也去看過呢?
可否提出意見大家討論看看?!
我是覺得在這個地段,這樣的價格實在是不符合投資報酬率!
大家認為呢?

2012-09-07 16:33 發佈

文章關鍵字藏美彰草路

jun8062

jun8062
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2樓

2012-09-08 14:52

既然您對此建案喜歡的話,就以居住條件考量,不要再去想投資報酬率,
以我來說,三年前我在看和美的房子大約再500萬上下,
去年終於忍不住在和美買了人生的第一間房,卻花了900多萬

我覺得買房子自己喜歡與合適最重要,況且現在經濟不景氣,議價空間比較寬,應該是不錯的時間點,
前沒多久我到了藏美對面的一家麵攤,老闆說藏美是整個鎮平庄開價最貴的

所以你如果居住在那,換一個想法你也算是鎮平庄的層峰人士

miowsives

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3樓

2012-09-10 12:43

藏美價格有偏高一點，相對於附近的美XX 來講的話
但價格高有他的理由，對照兩個建案的鋼筋一樣差不多時間立鋼筋的
但有一邊已經生鏽很嚴重了一邊完好如初
汙水管的話一邊用橘色的ABS材質一邊用普通深灰色的材質
藏美成交價比我預想值多出一百XX萬
所以只能找其他的建案去

m32213

m32213
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4樓

2012-09-10 21:45

沒錯!!就如同miowsives大所說,美xx與藏美的施工品質及材料,從這裡就可以看出來了..
污水管用跟自來水管一樣的顏色及材質,恐怕日後假如水管接錯,那不就有喝污水的可能了,
另外藏美的結構體用模板,幾乎都是新購的,現場很少是舊的,而且藏美的鋼筋設計也比美xx
大上一號且鋼筋用的較密集,只能說,施工品質真的是一分錢一分貨,換各方面想,就是加錢買
以後房屋的品質保障嚕....

miowsives

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5樓

2012-09-11 10:33

說真的兩個建案住在附近的都鎮平庄內的人都有在看
結構鋼筋兩邊建案真的有差
還好之前家裡長輩一直要求我買美XX 因為就在家後門而已
慶幸美XX開價6XX建材也普普，所以下不了手
本來看好美XX是跟隔壁新蓋好的透天是同一個建商
隔壁新透天蓋的時候地基弄得很紮實本來以為是要蓋地下室
但美XX這邊在挖地基的時候失望了!!怎麼跟隔壁差那麼多
原來相同營造公司所蓋的房子也是會有差的

美XX新的建照也出來了但因為隔壁吳姓住家對無名道路的退縮有意見
所以想要買朝北的住戶要先跟和美鎮公所建設科確認一下
據我所知吳姓住戶要求朝北的要退六米道路因為那一條道路上是沒有門牌號碼的
而他們自己本身的車要停在自己私有道路土地上

ms.wu

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樓主

2012-09-11 15:11

有人可以一起討論真是太好了...
謝謝大家給的資訊,當然若有進一步的訊息,也希望大家都不吝指教!!

的確,在許多的比較下,藏美是有它的價值存在.
可我們畢竟是一般受薪階級,在諸多考量下似乎是難以圓滿!
但我也很好奇~在地人是怎麼看這麼一個"商品"的價值?

也謝謝miowsives大哥的精闢分析,解了我不少疑問!

chirus

chirus
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7樓

2012-09-12 13:21

如果不急的話，

再等等，

房價快大跌了，

全球經濟、台灣出口量、在加上釣魚台、北南韓，

誰也說不準下一個戰區會不會在台灣開打，

不過，如果真的很喜歡那個社區，

花點錢買也是值得。

ms.wu

ms.wu
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樓主

2012-09-12 15:42

房價快大跌~
有可能嗎?
總覺得這麼多年來,這種說法似乎是"雷聲大,雨點小"哩!

但若真如此,那就太好了~(有夢最美)

WUMANTO

WUMANTO
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9樓

2012-09-12 18:12

WA
樓上這麼肯定不會跌!!!!!!
到底哪來十足把握說來聽聽???

ms.wu

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樓主

2012-09-13 1:04

wumanto大大誤會囉!

不是說"肯定"房價不會跌!
是懷疑真的有此機會嗎?
我沒那麼厲害預知房價漲跌,只是對這一切悲觀了些~!

若真下跌了,對我們這一輩購屋族而言當然是一個很好的機會!

紙上談兵畢竟還是虛幻的,只希望真買得起房子的那一天快點到來囉!