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員林重劃區

從今年十月六號之後
員林重劃區土地就可以開始買賣
不知道有沒有人關心這個問題
我只是一個中產階級的上班族
渴望能腳踏自己的地 頭頂自己的天
無奈建商蓋的房子 都不是我喜歡的
中古屋那種擁擠的感覺 我更是害怕
所以希望在廣闊的184公頃重劃區裡
能找尋到自己一個小小的角落
只是
個人總是處在一個資訊不對稱的地方
地主和買主之間 總是有仲介的人隔閡在中間
因為不公開 所以多了很多操作的空間
我有去問過房仲業者
重劃區土地行情混亂
可是價格一樣讓人灰心
政府規劃出這麼大片的土地 就是希望提高供給量
可以讓房價合理化
但因為資訊的不透明
這樣的美意大打折扣

所以 我在這裡公開的發聲
希望能有一個管道 能夠直接讓地主和買家可以直接對話
或者是有和我一樣想法的網友
大家一起來討論 把資訊公開
我相信 大家只想要的是合理的價格
大家群策群力 就會少了很多人為操作的空間
我的信箱是
simonsaiz996@yahoo.com.tw

PS.如果有網友也想要在重劃區買土地
歡迎你來信 大家一起來交流
團購都能打八折了 一起來跟地主談、仲介談
應該會更有勝算

2012-08-26 14:15 發佈
文章關鍵字 員林重劃區

simonsaiz996 wrote:
從今年十月六號之後員...(恕刪)

對仲介建商投機客而言地價勢必漲
未重劃前會說建地少所以地價貴
重劃後釋出更多照理應跌
但是他們會說建設曾加生活機能更好所以漲
員林找不到的話請往周遭鄉鎮找

th892907 wrote:
對仲介建商投機客而言...(恕刪)

等地主權狀拿到再說吧! 此外你抱怨地價變貴
地主其實只剩下一半土地,以前部分區域本來就不是很便宜了

layws wrote:
等地主權狀拿到再說吧...(恕刪)


市區土地一坪15萬甚至更高
我可以理解
畢竟這些地方生活機能完整
但是
這個價錢如果落在重劃區
我所問到的 一坪也要12萬
當然這個數字純粹是仲介的說法
但如果我們都相信了這樣的價格
那不就是事實了嗎?!

我相信應該有人跟我一樣的想法
如果有網友想要買重劃區的地
請寄電子信件給我
團購都能打八折
一起分享訊息 一起去議價
很多事情 不試過怎麼會知道呢!!


layws wrote:
地主其實只剩下一半土地,以前部分區域本來就不是很便宜了...(恕刪)

你講的是對地主而言
但是也自農地變建地了
地變少但是價值也增加
地主多少小賠或小賺
但是如今員林將釋出上百頃建地
也在就業機會少
各行業薪資普遍低
人口外流情況下
地價是能高到多少?
除了生活機能外
我真不知道還有什麼可以拿來當捧高地價高房價的理由
如果硬要房價跟薪資脫鉤
人口也只好往其他薪資福利更好的大都市去
這也不是員林而已
整個彰化縣都一樣
下個月彰縣人口將有機會跌破130萬
但實際人口可能才120萬!

沒說會漲怎麼會有消費者願意上門呢?
th892907 wrote:
對仲介建商投機客而言...(恕刪)

simonsaiz996 wrote:
市區土地一坪15萬甚...(恕刪)


未來"可能有" 抵費地可以標吧!
你看喜歡別人也一樣,當然價格就高了
有確定10/16後就可以買賣了嗎?

我也一直想找重劃區的土地..

無奈跟版主一樣..問到的都是傻眼的價錢..

所以最近也開始往外圍的地方找..

邊找邊等..等抵費地的底價公告..再決定合理價格..

不急的話就大家一起等吧..屆時..如果最低一坪都要10萬以上..

那就到大村去享受蟲鳴鳥叫和新鮮空氣了...


aerobc wrote:
有確定10/16後就....如果最低一坪都要10萬以上...(恕刪)


一坪10萬以下???,您住附近嗎?

規劃良好,有公園,綠地,電纜地下化,污水下水道系統......小弟估:

一:200坪以上....12萬/坪

二:100坪以上....14萬/坪

三:50坪以下.....15萬/坪

~~~~~如果仲介開出來,請自動加價....
魏耀乾-痛批在新潮流的挾持下,民進黨一黨獨大、極權獨裁,政商勾結貪污腐敗....
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