小妹在此謝謝各位先前分享對『領帶城』社區的想法，感恩：）
現在想繼續請教各位對『三民御璽』此社區的評價
先分享自己對此社區的想法（純屬個人主觀式看法，僅供參考喔）：
三民御璽 完工於民國90年，算是彰化市華廈中還算年輕的
優點：
1、地點優，位於彰化市火車站附近約五分鐘腳程
2、機能佳，鄰近三民市場，彰化百貨...
3、學區不錯：民生國小、陽明國中，
4、住戶素質佳：依仲介說法：此社區的住戶多為軍公教醫生之流
5、管委會有效力，社區的管理嚴謹，住戶僅180多戶，較單純…
缺點:
1、離鐵軌近，難免還是會聽到火車聲
不過關上窗戶後，火車聲音感覺很小聲，一般人應該不會覺得吵
當然對聲音特別敏銳的人就另當別論囉
2、三民路車輛來往多，容易塞車，出入較危險
如果沒有車位，停車會是一大問題
3、社區原本的規劃是住商混和，其中有一棟原是規劃為商業辦公大樓
所以原本無隔間，但因賣得不好，所以後來建商又做了輕隔間來出售
這一棟因為有大小坪數不同的規格，有部分出租非純自住戶，感覺較為複雜
4、目前因此社區釋出物件少，開價高
日前從仲介得知有一戶三房要出售，權狀46坪含機上車位，室內實際約29坪
屋主開價548萬，仲介說當天釋出，立即有人下斡旋，隔天馬上賣掉
聽說賣了500萬，每坪售價約11萬！！！！
好貴～～～～～ 仲介還說這個社區很好，價錢不可能會跌
當然我知道仲介的話僅供參考
但因我真得很喜歡這個社區，且彰化市的房這幾年真得漲得好誇張
所以還是想請問大家對這個社區的看法～～
您覺得三民御璽 一坪11萬，可以買嗎？？？
我知道價錢這種事端看個人口袋深度，不過還是想聽聽大家的看法，
拜託大家不吝分享啦～
先謝謝各位囉！！
