大饒的新房子售價飛漲眾所皆知
但小弟獨愛那兒的環境和規畫
目前看中的是皇翌建設的臻藏(其他建案暫不考慮)
地33建70
想請教各位大大的意見
1.開價930該如何出價?(我幻想七百多~八百能入手)
2.該區土地行情?有建地賣11/坪,也有賣15的
3.該區每坪建造成本多少?
4.該建商評價如何?
5.若買地自建划算嗎?
小弟初次購買員林房,不愛市區壅擠,也沒啥風俗禁忌,知道建商不會賠錢賣,只怕買貴被薛凱子,現在景氣差但是那而好像賣得不錯,因為有立即使用的需求,煩請大大不吝給予意見,感恩~
...又不是上百建坪的房子
allan131 wrote:
地33建70
員林看房, 以建坪來計價的話,
一坪約12萬(有良心的)~14萬(賺很大的)之間.
建商開930萬, 算是在均標範圍內.
若能談到9折價, 837萬, 以建坪計, 約12萬/坪.
加上建商的 "信譽保證",
建材沒給你偷工減料, 或是, 換用同級不同價的A貨,
房屋保固年限有明白寫在合約裡, 坪數沒灌水....
那這價格 (837萬, 70坪建坪)算是OK了.
這建案 地33/建70, 看建案的照片是三樓格局.
夏天的時後, 三樓一定熱, 大饒重劃區又不可隨易加遮頂, 這一點要有心理準備.
(可以直問建商, 有關該區的二次施工規範, 我記得是規矩頗多)
大饒重劃區的地理位置不錯, 上快速道路頗方便,
偏不偏遠, 端看住在屋裡的人怎麼想.
那邊很多退休公教人員, 他們就很愛現在的僻靜 (雖然附近建案蓋屋也算吵, 但晚上就很安靜)
至於家廟的問題, 小弟個人覺得到還OK, 他們一年也才熱鬧一,兩次.
不過, 前面的荷花池就很有噱頭, 現在有那個建案, 買屋附贈荷花池的.
晚上愛散步的員林人就愛這一味.
以上, 僅供參考.
內文搜尋
從 APP 打開
X