想自地自建,但對於建屋真的很不懂,請問網上大大.有人有好的建議或.可介紹好的建築師,營造廠? 謝謝
再自己拿設計圖給四家營造廠估價（都是別人介紹，原本沒有打算找這麼多家，但是沒有辦法)，
最後是給估價最高的蓋，其他的三家我不敢給他們蓋，因為都是一些土木包商，
沒有很詳細的估價單，雖然報價較低，但是很有可能是一邊蓋一邊追加預算，不見得會比較便宜，
而且預算很難控制。所以找營造廠很重要。
也可以直接找營造廠，他們會有配合的建築師畫設計圖，但是這樣你只能給他蓋，沒辦法做比較。
想自地自建會很麻煩，自己要做足功課，最好是先做足功課再找建築師畫設計圖。
(1) 鋼筋的問題？(注意事項太多了，請自行上網）
(2) 混泥土的問題？(注意事項太多了，請自行上網）
(3) 監工的問題？最好是自己要看得懂設計圖，不然要如何監工，
不要太相信營造廠，工人是更不能相信了，因為工人是領營造廠的薪水，不是領你的薪水。
你有時間監工嗎？我的經驗是沒有親自監工不行，因為這是人性問題。
(4) 建材的問題？簽合約前要先對建材做足功課，合約書中建材的廠牌及型號都要寫清楚，
單價、面積或數量也要寫清楚，你自已要會看設計圖算面積，面積都會灌水，而且灌很多，
對於面積灌水的問題我都心照不宣，因為最後會殺價。簽合約後最好是請營造廠帶你實地去看建材。
對於氣密窗的廠牌要特別注意，颱風一來很可能水會被吹進屋子裡面來。
(5) 防水的問題？那些地方要做防水，面積多少都要寫清楚。
(6) 合約的問題？簽合約前要看清楚，合約是營造廠寫的，但是你也是可以請他修改。
有些字的用法要特別注意，例如：應、得.......。
(7) 其它等有想到再說了。
布丁美媚妳先要了解妳的新房屋需正牌建築師跟正牌營造商蓋章
才能領到建造跟使用執照.
一般建設公司(業主甲方)負責工程管理或銷售作業(發包監督驗收交屋)
建築師(乙方)負責工程設計及重點監督(如全面監造要加費用)
營造商(丙方)負責工程施工
布丁美媚妳是業主所以妳最好發包能作單價分析才不會被坑,監督時能了解眉眉角角才抓得出來,要有3兩3營造商才不會作怪-----------,
自己一手包除多做功課外還要有時間,辛苦辛苦耶!
假如忙的話就找一家有信用建築師由他通包也可,該給knowhow費用
就給了何況建築師公會有公訂價.
我朋友笑我永遠買不成房子,這就是懂太多的缺點, 也許應該無傷大雅小地方算了,濛濛中看花最美吧.
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