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我不是仲介之"賣"房子好辛苦!!

看到大家都在談論買房子好辛苦~我也想來一篇"賣"房子好辛苦

我不是仲介,但我這半年來,深深覺得賣房子還真是辛苦~

話說一開始打算要賣房子時,是因為孩子學業跟老公生意要兼顧所以有意移居他處,
對於自己當初每天K雜誌,與裝潢師傅溝通而打造出來的家,大家都說好美好漂亮@@
要賣的時候對自己的家信心十足...覺得也會有買主像我們一樣,住的平安快樂又幸福~~

然後我們就陸續給了幾家仲介(知名品牌與員林在地老品牌)
事情開始了~~
有人來看,都說好美好棒....然後莫名其妙沒下文
有人來看,然後仲介好多理由,一下說我們要搬去台中,一下說我們要回老家照顧公公,理由千奇百怪,而且我在旁邊都會收到眼神~~意思是:我不能開口!!

鄰居也有幫忙介紹,然後我就發現,當初不停誇獎我家是所有住戶最漂亮的人,現在知道我們因生意關係要移往他處時,開始這樣說::其實,你的裝潢也舊啦(才四年多的房子??!!)
明明我們全家都早上10點出門,我晚上帶著二個小孩9點入門...整個家像是民宿一樣也不開伙只睡覺
就是有人會以為可以趁機撿便宜的大嫌特嫌...(可是市區又買不起)
我賣房子又沒打算賺錢你嫌個屁啊~

過陣子之後,仲介說,要降價格,因為每個人都這樣說,所以我也降了一些~~
再過陣子,又要降更多~~
後來我索性不給任何仲介賣,一個房子搞得好像賣不出去的爛房子實在令我有點心疼...畢竟我們當初買的時候也是確定了方位,確定了磁場...等等(我是個相信風水與磁場的屋主)
這幾年住在裡面,雖然幾乎只有晚上回家睡覺,但是住得很平安也很順利
我是多麼希望接下來的買主跟我們一樣幸福美滿~~

從一開始對自己的好宅信心滿滿到現在諸多無奈~
我甚至覺得...難道買在山腳路是我該死??但我家明明7-11,全家都有...方便的很??!!
之前還有人在線上買了52行館後悔中...我也不能說什麼?!畢竟買了都買了,祝福他!!

我知道我用任何管道都會有仲介來問,例如591...例如這裡,用私人訊息的方式..登報也一樣

當然,仲介都是辛苦的,這麼熱的天裡辛勤帶看~
我想我的辛苦在於我的運氣不好!!

ps...純抒發,請別筆戰!!~在此謝過各位了!!

2011-06-10 20:23 發佈
文章關鍵字 仲介 房子
可以請教大大的房子大概的坐落位子嗎?
我想了解一下,謝謝
munlong11 wrote:
看到大家都在談論買房...(恕刪)

版大您的房子還沒賣出嗎
印象中您上01分享後有很多人與您要私訊問地方
包括小弟也有問過您房子所在的位置與預售價
只是後來因考慮到自備款的問題目標轉往預售屋而沒去看過您房子
住習慣的人其實山腳路那邊還蠻方便的
鄰近7-11與全家,廟口又有賣吃的
再出去一點點也有彰聯生鮮超市
離市區及東西向交流道都不到5分鐘
記得您當時是希望連家具家電一起出售
我是建議您人及物品搬離開後再賣會比較好脫手
畢竟一般買房子的都不太喜歡有太多前屋主的影子吧
祝您早日找到買家

munlong11 wrote:
看到大家都在談論買房...(恕刪)




你覺得好
不一定別人也認同啊

還是教給專業來比較好


搬空也許比較好賣




價錢一定是主因
看完只能說辛苦了

房子住得好不好,永遠只有屋主知道,但是總是會有莫名其妙的人來嫌房子,砍價格

有時候賣房子真的就是時機+機緣

急也急不來的..當然如果真的經濟上考量可以降價脫手,但如果不是很急就等待有緣人吧

真正喜歡妳房子的人會出現的,只是時機未到:D

售屋管道:仲介+自售+591+樂屋網

祝 好價格+迅速賣出!!
大大如果不缺錢可以不用賣 中南部的房子不像台北炒的厲害

買家想買到CP值高的房子 賣價想賣到想要的房價

現在景氣不好 買房子也是要借錢 買了好宅卻沒有好生活品質 不如慢慢等

我是小買家 現在只能等房價下在進場

畢竟我們領薪水過日子 買了500萬 日後裝潢+家具又要花100多萬

所以不只你抱怨 很多想買房的大大 也是苦水一堆 都是同理心!!!

我是仲介啦…
我當然也知道你的房子被這樣說的心疼,不過....

裝潢的好壞真的是因人而異的…
比如說,我看到了一間做滿了置物櫃的房子,我覺得好棒,然後客人跟我說他很窄....
我看了一間超夢幻公主風的透天,客人跟我說…好噁…
所以不論裝潢舊與不舊,下一個買的人會考慮到自已的方便性,真的你方便不見得所有人都方便的…
如果你想連裝潢的成本都拿回來的話...那你賣房子會真的很須要緣份。

再來就是你說的風水問題…
我賣房子賣那麼久,真的在買之前會請風水師來看的機乎不到五組,買了之後的我就不知了…
但大多數人看的風水只有一個很普通的…壁刀…剩下的,我機乎沒有聽客戶在嫌了…
所以你的風水旺屋真的不是所有人都會懂…
如果你想要人家懂,你可以做個小手冊給來看房子的人看看…

至於房仲帶客人來,不希望你們開口的原因,主要是怕你們沒有誠信跟客戶私下連絡。
就算你們簽約了有法津的保障,但真的你跟他的客戶私下簽約,花多少時間去追這筆服務費,成本合不合,也是個問題呢…

如果你很堅持你的售價,那就不要被這些外在的聲音給影響,你缺的只是緣份而已。
我也在賣自己房子,如果對你的房子有信心,也查過信義成房屋交價,也問過土地公或褔德正神,也都答應你,就耐心等,等有緣人出現
行情價不代表成交價,自己痛苦的賣房一個月終於要簽了,雖然離心中滿意的數字有差距,不過時間不站在我這邊,無奈也得賣呀!不動產要成交本來就慢,之前有一買方還在請示神明,變數很多的。不急樓主可等等但要小心的是有無經濟壓力及一定要有耐心!
等待有緣人啦!我曾聽我親戚說過,她有一間房子在南部,房子裡全都是白蟻!照樣賣出去了!賣給誰?賣給做歌仔戲還是布袋戲的家族,這種一般人不會去碰的房子,結果照樣成交,原因是~神明指示的。
對了,賣房子的話,人與物品搬空真的比較好,要不要試試看?
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