今天去看了員林台鳳廣場大樓建案鴻璽

彰化小肥
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樓主

2011-04-17 19:56

今天去了銷售中心拿資料
這裡一層４戶
共地上１４樓層地下２層
在路上看到的旗幟上寫的是廣告戶４Ｃ／３５坪／開價５Ｆ以上就開往上加一層加１０萬

請問這區段
一坪多少才合理呢？
不知道有沒有朋友也一樣在注意這建案呢？

這裡對於常要搭火車的我超方便的
很是心動啊

2011-04-17 19:56 發佈

文章關鍵字員林台鳳廣場大樓建案

brabus3856

brabus3856
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2樓

2011-04-20 19:49

今天我也去看了
公設比31.5%
35坪的室內坪數=

還要車位60萬

還一直說我們賣的很好哦!要趕快決定.....

彰化小肥

彰化小肥
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樓主

2011-04-23 9:47

售屋小姐說有很多人已下訂了
很多是公教
我想社區住戶的素質應該會比較一致

和家人討論後
應該是會下訂35坪的c戶車位選B2
議價空間好像不太大
還是該再撐一下呢

nikegolf

nikegolf
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4樓

2011-04-23 13:13

記住一句話：銷售小姐的話聽聽就好！
再來公教人員跟住戶素質有什麼直接關聯？
依照地理位置跟賣的價格
合理推敲大部分應該是賣給預算較緊、以及未來彰基醫護人員比較有可能，
那邊接近火車站對搭車通勤是最大的優點，
但開車的話那邊交通未來估計尖峰時間會塞得一榻糊塗

curt0715

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5樓

2011-04-23 15:55

nikegolf wrote:
記住一句話：銷售小姐...(恕刪)

今天水果日報有登鴻璽的介紹,
每坪大概14萬起跳吧!
我覺得這個地段這樣價格還算OK~畢竟是西區的精華地!
也蠻適合首購族的~
學區交通和生活機能都具備了~

頂多短期內交通會有雍塞和工程的聲音(因為鐵路高架的工程和彰基分院的興建)~但我覺得這忍個兩三年就過了~這棟大樓蓋好其實也不用忍受那麼久了啦~買房子我想還是看長遠一點~
而不是看當時環境給予的印象~畢竟工程總是會完工XXD~

curt0715

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6樓

2011-04-23 15:56

彰化小肥 wrote:
售屋小姐說有很多人已...(恕刪)

請問中意下訂幾樓的?

彰化小肥

彰化小肥
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樓主

2011-04-23 23:11

還沒下訂
小姐說只剩4和5
但我要的是7以上的樓層

會不會是先把低樓層的賣掉的行銷手法

jackal87kimo

jackal87kimo
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8樓

2011-04-24 6:12

彰化小肥 wrote:
還沒下訂小姐說只剩4...(恕刪)

你的意思是說一棟14F的大樓現在賣到只剩4樓跟5樓可以賣？
其餘樓層全都銷售完畢？
要是銷售小姐這樣跟你講那她一定是在嚇你
要你趕快下訂先搶先贏
我在員林住這麼幾十年了絕不相信房子能這麼好賣

citigold2009

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9樓

2011-04-24 8:07

jackal87kimo wrote:
你的意思是說一棟14...(恕刪)

雖然說高樓層比較好賣
但是真如代銷小姐所講話
個人頃向相信投資客比較多啦

嗯尤其是員林西區......

brabus3856

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10樓

2011-04-26 10:08

我上星期三去看的
最小坪數高樓層都還有喔
看來你被唬了.....