關於房屋殺價？！

man13tw

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樓主

2011-04-09 0:25

房價感覺還是居高不下....感覺都快買不起房子了. 就算買的起卻要擔心生活費真是苦惱

想請問大大
若是一幢新成屋售價430~450萬那大概可以殺到多少呢?
如果以該價格買起來.還需負擔什麼過戶費用嘛?大約多少?!

2011-04-09 0:25 發佈

文章關鍵字房屋

sunilin

sunilin
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2樓

2011-04-10 15:40

你要看附近成交價大概多少~
還有目前的房子公告地價是多少?
下去估計~

mouseman808

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3樓

2011-04-15 21:36

上次去談3年屋53坪3樓半850萬起價,我概算成本490萬,給它加3成650萬出

價,結果業務員不爽叫我去高速公路那裡買.至今快1年沒再去找房子.因為我覺得

賣方氣勢很強,買方要讓它有行無市才有機會板回來.

成本大概謹供參考因為房地產炒很大,不按牌理出排.

garylin1120

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4樓

2011-04-16 22:06

新成屋售價430~450萬那大概可以殺到多少呢?
來這邊問，都是白問
以前有一個仲介跟我講過一句話，讓我印象深刻
很多人隨便都聽電視名嘴說打七折，打五折打到手骨斷價格去砍價
結果呢？根本賣方連理都不想理，一口回絕
什摸價格都好重點要瞭解開的價格高不高，
屋主也可以開的高高著讓買方砍的很爽

真正會砍價的買方，市場上是做足功課
出的價砍到心坎裡，卡在賣方在要賣不要賣的價格天人交戰的價位

mouseman808

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5樓

2011-04-17 12:54

哈哈~知道會白問還問?

不是在賣車耶有固定牌價折扣!450萬怎麼樣殺你自己作功課要算

土地成本加建築物成本,不是菜市場用喊的來看輸贏,仲介講的話

有他的立場跟你相反操作聽聽就好.

土地可問附近地價,建築物目前說1坪5萬那你就給5萬算,

其實5萬我並不苟同,沒地下室沒消防設備簡單隔間與建材---

所以這個成本應該有灌水啦!

以前看房子時是房屋加盟店數量僅次於超商店,我面臨的行情是

<平時不開張,開張吃3年>

我的觀點:有錢喜歡就買,沒錢像我一樣耗~~吧!