員林-大饒的誠品苑

vickybear
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樓主

2011-03-08 0:28

過年後員林大饒重劃區推出了一個新建案-誠品苑
不知道有沒有人去看過?
地坪約25坪起，建坪約60坪，面寬五米
聽說廣告戶開價788，其他850起跳
以大饒重劃區的房價，這個價格會不會太高了!!
等30米環外道路加上西區重劃後，不知道員林房價會如何?

2011-03-08 0:28 發佈

文章關鍵字員林誠品苑

jackal87kimo

jackal87kimo
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2樓

2011-03-09 7:54

vickybear wrote:
過年後員林大饒重劃區...(恕刪)

我有去看過
但房子都還沒開始蓋說不出好不好
就地段與生活機能來說賣價是貴
但附近建案都開高價他們怎可能會開低
銷售的小姐說廣告戶788已賣出
剩下的有798、850、998、1198...
有偷聽到其他組客人在談價錢
998的談到830還沒確定下手
提供你參考參考

zzaazz0827

zzaazz0827
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3樓

2011-03-09 14:52

我去看過好幾次
本來打算要跟銷售員出價
誰曉得998.980的都賣出去了
而且一次兩個人直接買
看完隔天直接簽40萬本票
所以銷售員就鼓吹我們改買其他戶
真不曉得
原來員林的房子這麼好賣.....

看來我注定與誠品苑無緣

vickybear

vickybear
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樓主

2011-03-09 23:46

不會吧~那不會只剩下一千萬的房子了!也太好賣了吧~
聽說隔壁惠來米蘭又要蓋了!到時應該會更貴吧!

boowrays

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5樓

2011-03-10 9:17

vickybear wrote:
不會吧~那不會只剩下...(恕刪)

應該不會只剩下一千萬的房子!
但是會有一堆八九百萬接近千萬的房子讓你殺.
畢竟員林的有錢人還沒多到可以吃光大饒重劃區的房子.
再者大饒重劃區的位置還是有很多人不喜歡.

我個人是因為經濟因素只買得起大饒重劃區的房子.
這已經是最接近員林市區價格也在能夠接受的上限.

至於土地液化...聽說筏式工法可以解決.
離市區遠的交通問題~等萬年路貫通會好點(房仲說法).

zzaazz0827

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6樓

2011-03-10 10:01

一切就再觀望吧
反正大饒附近還那麼多土地未蓋
一定還有新的建案的！！！

pc29060

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7樓

2011-03-10 14:33

其實從最早的國寶3開始
我就有去看了那時候面西邊的也才600左右
後來是700、800、900、1000的一直喊上去
我真搞不懂那裏是貴在哪裡
學區在員林算是第二領先群第一領先群是僑信、員林、靜修、及育英
又不在都市計畫區內那裡剛重劃好時一坪大概10萬左右甚至更低
以25坪 25*10=250 加上60坪建坪 60*5=300 總價550
建商要賺 100-200我不反對但是一間房子如果要賺200萬以上
我覺得大家都把員林人當傻子這塊不在都市計畫區內的重劃區都有這種行情
那三年後184公頃的都市計畫重劃區內的房價我想是更驚人的
大家不要再去那邊貢獻銀兩了好嗎加油了

nikegolf

nikegolf
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8樓

2011-03-10 15:44

大饒那種地方
我早就放棄了
說真的我也不太懂為什麼米蘭可以賣光
乾脆在這邊問問有買的01站友
你們覺得那邊的優點在哪邊
因為我實際去看過那邊週遭的環境
賣我一坪10萬連買都不想買了何況是現在這種虎x價

lisun

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9樓

2011-03-13 2:16

我也覺得員林很多潘阿

C/p值那麼低的房子也有人買

大饒重劃區只有一整個搖頭

買那邊不如買52

錢的力量..決定車的力量

boowrays

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10樓

2011-03-14 17:36

nikegolf wrote:
大饒那種地方
我早就...(恕刪)

想知道為什麼惠來米蘭可以賣光~~
親自去問問銷售小姐都是哪些人買的就知道啦.

買房子不就是一個個人主觀能不能接受經濟能力能不能承受.
買房子講C/P 那短期內應該不會出現低 C/P的房子.

大饒重劃區旁邊有個東西向快速道路, 是優點也是缺點
缺點車子多會吵~優點去南投快多了.
離市區遠安靜是優點騎腳踏車舒服是優點, 購物不方便是缺點.
會買在那邊也不過是因為~環境在接受範圍內, 價格在能力範圍內.

要找到夠好夠棒價格又夠低的房子. 除了找還是找
能不能找到就看個人運氣了!