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關於和美鎮德美路(北環)大約300號附近馬路邊的土地價格!

請問版上各位先進:
家族有塊土地,大約三分地,正在上述地點,
有一側是德美路的路旁,我父親的兄弟們已經同意要出售了,
但因為不是專業人員,所以並不知道該如何開價,
不知版上可有內行人氏可以提供參考意見,
或是若有從業人員有興趣可以幫忙的,小弟也捷誠歡迎.

2010-01-19 16:43 發佈
請問是建地還是農地?
地形方正嗎? 一側靠近德美路, 其他面有臨路嗎?
bridgehouse_tw wrote:
請問是建地還是農地?
地形方正嗎? 一側靠近德美路, 其他面有臨路嗎?


我想可能是農地...
不知是否變更
如果只能當農地
那地點雖然不是很清楚
我想,應該至少有每分600以上的行情
好點,八百也是有可能
如果是建地...那就不得鳥囉(了不起)


skyheineken wrote:
我想可能是農地......(恕刪)

+1 s大你好厲害~~對於農地建地的行情都能了解~~~
美寮路靠近德美路農地一分地大約400W,你參考一下
小弟元旦返鄉時有特別問過這個問題,
確定這塊地是屬於建地,
本來土地的形狀算是長方形,
唯一的缺點是偏後方被以前台糖鐵軌穿越 ,
而拍賣時我們又沒標到,所以.....
MORRIS1 wrote:
+1 s大你好厲害...(恕刪)

MORRIS1 wrote:
+1 s大你好厲害~~對於農地建地的行情都能了解~~~


好說好說,不敢當
個人對農地比較有興趣
哪邊有田賣,都會稍微注意
今天,知道家裡附近又有田地要賣
不過,太小了,不到一分五
而且地點不是很好
今天才又跟家裡聊到和美分局後面的那排海悅不錯
不過,因為我還沒成家(不大不小,剛過而立之年)
我媽說,現在還不是時候
我覺得,以我而言,買農地應該也是不錯的選擇
但,最好是可以超過兩分五的
這樣,就可以合乎法規,自建農舍
畢竟,買了要三年才能蓋
買完我根本也沒錢可以馬上蓋
放著,讓它生草(養地)
至少人生也有個目標

不過這塊竟然是建地...發達了

GARYKO5538 wrote:
小弟元旦返鄉時有特別問過這個問題,
確定這塊地是屬於建地,
本來土地的形狀算是長方形,
唯一的缺點是偏後方被以前台糖鐵軌穿越 ,
而拍賣時我們又沒標到,所以.....


言下之意是說後方沒有通路
或是怎樣
是建地也算發達了,這邊算市區
價錢在怎麼不好,還是有一定水準以上
建議不要馬上買,如果可以找到合作的廠商蓋房子
那就太棒了,因為你們是共業的
這樣,除了分錢以外,應該還可以有地主保留戶
畢竟三分多,我想想...
應該可以蓋12至15戶
不過當然要看你們的地形
要都可以臨馬路,不然,還需要公設來當社區的共同小路
當然,如果你們成員中,有人急著錢用,急著賣也行
和美的有錢阿舍,應該很多
有實力買下這塊後,自建豪宅的人,恐怕50個都不止(大概我低估了)
你的叔伯們先要有共識...
直接拖仲介當然比較快
想多賺點,就是去找建商...個人淺見
skyheineken wrote:
好說好說,不敢當個人...(恕刪)

話說~~沒成家~~我也還沒~~我也是剛過而立之年~~~就一股腦衝動~~做個大負翁~~~敗下去就對囉~~~請叫我拜犬國王~~
抱歉沒有說的很仔細,就是長方形的地,
被鐵軌地橫亙在後方約四方之一左右,
土地的北端在德美路旁,南端是約六米路旁,
西邊是一排透天厝,東邊是另一塊地,
我們初步排除跟建商合建,因為之前有過不愉快的經驗,
而且老一輩年紀已大,所以只想把事情處理好,
盡快把地賣掉,但也絕對捨不得賤賣,
之前仲介一直要我們開價,我們因為不懂行情無法開價,
而仲介開出大約8W/P左右,我們尚在多方求證中,
不知版上各位先進可否多給些參考意見.
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