建商開1400，如果我出7折，會不會被笑？ (第9頁)

fdfdftr74

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81樓

2013-01-11 20:47

rodhsu wrote:
彰化的房子，不用考慮，先砍一半再說

想不到彰化的房子也要1400萬了

luther0911

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82樓

2013-01-12 0:06

filex7271 wrote:
請問你這個算法有...(恕刪)

先謝謝大大的指教也真不好意思給各位誤會了!
這是之前聽說的訊息應該是建商蓋的成本,
蓋的時候的資訊已經超過10年以上了這點是我錯誤一時出錯!

自地自建成本會更高這點也不能否認!

jason110224

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樓主

2013-01-18 22:36

感謝大家的回覆~
鼓起勇氣去開價
看過大家的發言
用成本分析法分析建商的成本
用折數法先打折
用附近中古屋價格回推新屋屋價
用實價登錄參考附近價格

開價約1400
建商說1200
我出價1100

結果~~~~~~
建商沒回應~~
我也沒回應~

目前正思考中~感謝大家的建議~

citigold2009

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84樓

2013-01-20 13:27

員林最近有個建案叫甚麼大熊藏鋒的
有無錯誤請指正
開價3268萬起~~~~
~ 昨天從中山路回員林路上不小心看到的
接待會館蠻有設計感的應該不便宜的建案
這種價格不知怎麼出價喔

Dalihomeless

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85樓

2013-01-22 0:24

如果你真想買到,應該是7.5折~8.5折之間機會比較大,現在你出到1100萬,約八折,依現在時機我覺得建商很可能會賣你,咦大埔那裏是不是有X儀館?

賺大錢養家養老婆

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86樓

2013-01-22 8:04

我也覺得1100萬很有可能成交

stone5889

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87樓

2013-01-23 9:44

只想喝冰水 wrote:
不要怕被笑

因為,,
以我來說....當初買房...怕售屋小姐笑我..不敢殺太多
結果交屋後..

反而我被鄰居笑了好多年....==(恕刪)

我覺得你最中肯讚

ponyhat

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88樓

2013-01-23 15:52

jason110224 wrote:
開價約1400
建商說1200
我出價1100

結果~~~~~~
建商沒回應~~
我也沒回應~(恕刪)

加油，要堅持下去，建商現在還在等有沒有其它的買主，因為建商還沒有壓力。就算沒有買家出價，他如果真的想賣你，會來找你，然後說，有人出多少，你要不要加一點，這時你一定要堅持。千萬不要主動和建商聯絡，不然你就輸了。

巧虎寶寶153

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89樓

2013-01-24 0:33

沒錯...要沉住氣...建商一定會打給你的..
他喊1200 你也才降100...而且1100不是小數目
別著急...

iphone3G

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90樓

2013-01-24 12:36

通常同一批建案，
裡面一定會有1、2間房子的方位、地點比較差的，
例如電線桿、路衝、壁刀之類的格局，
這種會最難賣，
通常比較好殺價，

但是你說搶手的房子，
你就算打9折也不一定買得到...
給你做參考啦...