建商開1400，如果我出7折，會不會被笑？ (第7頁)

eric740518
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61樓

2012-12-12 2:48

最近看了超多的房子~我只能跟你說7折是不可能的
一般價錢都是開價後從8.8折或8.5折吧!能殺到8折就很厲害了.
更何況我們是約親戚朋友一次買3間跟他殺8折都不肯賣最多是8.1折或8.2折他才願意
我們堅持要8折，最後談不攏就沒買了~所以我覺得要8折都有點難度了

empirepenguin

empirepenguin
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62樓

2012-12-12 7:15

喊不到就不買，讓建商去繳利息。

這一堆建案都是2010年初左右開工起建，建好了或快完工了的。然後就沒有了。

從預售屋變新成屋變新古屋，放給房仲繼續賣，、、、

賣得好的話，最近怎麼都不建了？還有很多貴貴的建地在種菜、當停車場、長草長樹，多可惜啊。
奢侈稅實施後，投資、投機客縮掉，建商預售屋、新成屋銷售不再凌厲，所以一年多幾乎沒新案推出、也沒新屋開工。

實價登錄？
有可能是弄個人頭高價交易，抵押給銀行，建商大額現金入袋，還登錄高價。現金麥可麥可，不用急著低價賣，慢慢等盤子上門。持有房地產的成本太低。

empirepenguin

empirepenguin
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63樓

2012-12-12 7:31

現在才開始在蓋的房子，比新成屋成本低不少，不用急著買。建商、投客才該急。

2008年，鋼筋漲到35000元每噸，石油145美元每桶。

現在，鋼筋牌價18000元，還有折扣，石油80美元。

531xx

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64樓

2012-12-12 18:06

empirepenguin wrote:
喊不到就不買，讓建商...(恕刪)

又不是每個建商都要融資繳利息你想太多了

後面那句是多餘的

喊不到就不要買是正確的

一買一賣本來就是雙方覺得OK才買賣

531xx

531xx
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65樓

2012-12-12 18:07

empirepenguin wrote:
賣得好的話，最近怎麼都不建了？還有很多貴貴的建地在種菜、當停車場、長草長樹，多可惜啊。...(恕刪)

看就知道它們在養地 = =

這是基本常識好嗎?

有的時候養地比馬上蓋來賣好...痾我沒啥好說的了

基本常識...

chesh

chesh
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66樓

2012-12-19 22:28

請問大大後來有沒有買到勒？

jason110224 wrote:
如題~最近努力看房遇...(恕刪)

empirepenguin

empirepenguin
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67樓

2012-12-20 8:11

賣得好得話，怎麼一年多都沒建商出新預售案？

鋼筋從天價34000降到現在約18000每噸，最近一、兩間自建的房不少。

養地在過去六十年人口由600爆增到2300萬的年代是有爆利。

但是人口紅利很快就要消失，人口將減少，這波沒賣、沒蓋的，很難再有好價錢。

外勞阿俊

外勞阿俊
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68樓

2012-12-22 8:48

個人覺得彰化市的房價很像在玩疊疊樂,最上層的就是一般有購屋需求的老百姓,從中間慢慢抽的,有建商,分包商,仲介,投資客....,反正疊疊樂倒塌了,最倒楣的就是我們這一群需要將大部份的薪水拿來繳房貸的死老百姓.在重申一句:有賺錢的機會,誰不想做? 也休怪這些從中賺取幾近乎暴利的相關者,因為這是整個國家在房價控管上及經濟調整上的問題.

爆發戶

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69樓

2012-12-24 1:46

brabus3856 wrote:
如果是大批建案的建商打個8折可能還會成交
小建商建沒幾戶能砍個9折就很不錯了)

大錯,大批建商你出低價,他會請你參考他其他符合你預算的建案.

drhcc

drhcc
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70樓

2012-12-24 7:08

每次有人詢問
一定有人喊
五折（或4折）出價
人口紅利
不公義不要買
無一次例外
這幾乎是Mobile01的標準答案了。