溪湖的房子 (第6頁)

koharuhu

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51樓

2013-05-30 15:38

pen1130 wrote:
哈囉，我也是溪湖人，...(恕刪)

我也覺得台中的生活機能跟環境很不錯.
但是因為工作關係,只好在桃園定居.
桃園房價貴是眾所皆知,但是連中古屋都不便宜
去年看了南崁30幾年的舊透天價格比溪湖現在新建別墅還貴.

我住溪湖國中旁邊, 從幼稚園到高中都是走路上學,其實也算方便.
如果需要在溪湖定居 , 或許買個中古屋來翻修也是選擇.重點是價格至少可以負擔.
很多舊房子地坪都超過30坪以上,空間上算是很好規劃.
現在很多新成屋地坪都不到30 , 可能空間規劃起來會不太順 .
除非建商蓋的時候就已經有先想好.或者找專業室內設計師可能會比較好.

當然自地自建是最完美的選擇, 但是可能需要有錢有閒 .
溪湖目前建地大概在10萬/坪 ,建造費6萬/坪應該算建材ok的 , 以地坪30坪,建物70坪來算
地 30坪*10萬/坪 + 建 70坪*6萬/坪 = 720萬

蓋農舍的話地坪要超過756坪(印象中),只能蓋1/10.還有一些限制得先去搞清楚.
自己有農地的話比較好 , 不然買一塊756坪以上的農地買起來也不便宜.
蓋房子需要現金,規劃加上建造時間1-2年跑不掉吧, 所以說要有錢有閒

wunglong

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52樓

2013-07-08 20:57

風箏公園聽說以前事業總會
溪湖的房子到底怎樣才合理
我也考慮要買
但買不下去
現在有錢人怎麼那麼多
薪水又沒漲
不會崩盤嗎
>
有沒有團購大家一起來

wunglong

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53樓

2013-07-15 21:05

奇怪
我之前的
風箏公園以前事業總會
文章怎麼不見了
最近不知為何在普渡
場面還蠻大的
大陸跌成這樣
台灣的怎麼還不跌
政府也該做點事了

wunglong

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54樓

2013-07-16 19:55

溪湖最新的成交價出來了
新屋每坪從11到11.8萬
大家不要買貴了
當冤大頭

wunglong

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55樓

2013-07-17 0:24

2013年5月房價
詳見內政部實價登錄網

wunglong

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56樓

2013-07-19 23:44

友糖還是糖友街有間廟附近4戶以賣2戶53坪
聽說成交56*萬
不過缺點是不好停車
沒車庫

wunglong

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57樓

2013-07-20 23:00

人數變少了
房價卻漲了
怪哉
難道跟金門一樣啊
99年底人口數 100年底人口數年中人口數遷入數遷出數社會增加數
彰化縣 1,307,286 1,303,039 1,305,163 37,927 44,658 -6,731
彰化市 236,503 236,646 236,575 6,741 7,571 -830
鹿港鎮 85,325 85,476 85,401 2,432 2,592 -160
和美鎮 89,723 90,173 89,948 2,926 2,934 -8
線西鄉 17,138 16,998 17,068 401 595 -194
伸港鄉 35,964 35,985 35,975 790 870 -80
福興鄉 48,945 48,625 48,785 1,397 1,806 -409
秀水鄉 39,122 39,273 39,198 1,214 1,182 32
花壇鄉 46,187 46,047 46,117 1,530 1,786 -256
芬園鄉 24,814 24,670 24,742 789 915 -126
員林鎮 125,476 125,144 125,310 3,836 4,469 -633
溪湖鎮 56,119 55,918 56,019 1,757 2,027 -270
田中鎮 44,065 43,652 43,859 1,279 1,591 -312
大村鄉 36,597 36,533 36,565 1,219 1,355 -136
埔鹽鄉 34,284 34,082 34,183 871 1,137 -266
埔心鄉 35,325 35,278 35,302 1,165 1,263 -98
永靖鄉 39,269 38,907 39,088 933 1,351 -418
社頭鄉 44,767 44,418 44,593 1,094 1,508 -414
二水鄉 16,520 16,345 16,433 446 576 -130
北斗鎮 33,516 33,379 33,448 1,081 1,285 -204
二林鎮 53,939 53,552 53,746 1,726 2,115 -389
田尾鄉 28,639 28,355 28,497 708 963 -255
埤頭鄉 31,771 31,501 31,636 792 1,016 -224
芳苑鄉 36,320 35,752 36,036 977 1,456 -479
大城鄉 18,936 18,639 18,788 439 673 -234
竹塘鄉 16,470 16,365 16,418 539 647 -108
溪州鄉 31,552 31,326 31,439 845 975 -130
37,927 44,658

wunglong

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58樓

2013-07-20 23:07

統計資料
彰化縣各鄉鎮市重要統計指標
溪湖鎮
項目單位 96年 97年 98年 99年 100年
土地面積 (平方公里) 32.06 32.06 32.06 32.06 32.06
已登錄土地面積 (平方公里) 30.46 30.46 30.46 30.46 30.53
人口數 (千人) 57 56 56 56 56
人口密度 (人/平方公里) 1765.70 1760.77 1754.88 1750.48 1744.21
人口總增加率 (千分比) 3.14 -2.79 -3.35 -2.51 -3.58
自然增加率 (千分比) 2.19 2.58 2.43 0.75 1.23
社會增加率 (千分比) 0.94 -5.38 -5.78 -3.26 -4.82
性比例 (女=100) 105.66 105.21 104.86 104.41 104.15
粗出生率 (千分比) 8.94 9.04 8.77 7.58 7.91
粗死亡率 (千分比) 6.74 6.46 6.33 6.83 6.68
粗結婚率 (對/千人) 5.33 6.14 4.37 5.64 6.11
粗離婚率 (對/千人) 1.68 1.56 1.53 1.87 1.57
幼年人口比率(0-14歲) (%) 19.67 18.89 18.20 17.70 17.05
生產年齡人口比率(15-64歲) (%) 69.52 70.11 70.55 71.03 71.53
老年人口比率(65歲以上) (%) 10.81 11.00 11.25 11.28 11.42
扶養比 (%) 43.85 42.64 41.75 40.79 39.80
耕地面積 (公頃) 1881 1877 1867 1864 1864
耕地率 (%) 58.67 58.56 58.22 58.14 58.13
工廠家數 (家) 260 258 252 257 256
工廠密度 (家/平方公里) 8.11 8.05 7.86 8.02 7.99
自來水供水普及率 (%) 95.77 95.62 96.37 96.98 97.01
平均每人歲出數 (千元) 3.75 4.06 4.53 4.51 3.95
補助收入依存度 (%) 11.61 14.22 31.49 31.32 28.15
自有財源比率 (%) 87.77 106.32 72.44 74.32 40.90
賦稅依存度 (%) 73.41 84.29 63.12 63.03 75.25
國中平均每班學生數 (人) 33.35 34.72 33.75 32.70 31.51
國小平均每班學生數 (人) 30.24 29.70 28.55 27.97 27.25
國中師生比 (人) 15.60 16.06 15.88 14.89 14.83
國小師生比 (人) 19.46 18.94 18.01 17.73 17.25
醫療機構 (所) 53 53 52 56 56
平均每一醫療機構服務面積 (平方公里/所) 0.60 0.60 0.62 0.57 0.57
平均每一醫療機構服務人口數 (人/所) 1068.06 1065.08 1081.92 1002.13 998.54
醫事人員 (人) 249 254 251 270 284
平均每一執業醫師服務人口數 (人) 959.44 973.26 987.02 863.37 847.24
平均每一護士服務之人口數 (人) 643.26 620.32 618.24 597.01 576.47
病床數 (床) 154 154 164 164 164
每萬人口擁有病床數 (床/萬人) 27.21 27.28 29.15 29.22 29.33
平均每一病床服務之人口數 (人) 368 367 343 342 341
平均每一醫師服務之病床數 (床) 2.61 2.66 2.88 2.52 2.48
平均每一護士服務之病床數 (床) 1.75 1.69 1.80 1.74 1.69
備註：1.95年起國中師生比不含高中附設國中部資料。
2.自有財源比率99年以前係指：(歲入決算數-補助及協助收入決算數)／歲出決算數×100，
自100年起調整為：（歲入決算數-補助及協助收入決算數-統籌分配稅收入）／歲入決算數×100

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59樓

2013-07-23 23:22

不知會不會買在最高點
還是放棄不買好了

wunglong

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60樓

2013-08-03 19:15

買房子應該首看電線
如果電線太細
容易走火
其他品質大概也好不到哪去