走了三十多年以上的路，因私人土地被圍起來 (第5頁)

escudolin

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41樓

2021-03-24 9:58

HTCLOVE wrote:
如標題，走了三十年以上的路（我有記憶以來）
最近因私人土地問題地主封起路來，怎麼辦？

〉〉〉

看有沒有其他路可通行?

如果沒有

可以主張袋地通行權

然後協商

支付地租補償或是買下路地

如果有其他通路

只是習慣或是方便

就無法硬要地主無償提供通行

還是得協商

不然就大家一起處分

給建商或是新地主整合

1953li

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42樓

2021-03-24 10:04

難啦

須為不特定公眾通行

就那幾戶人家在走怎麼叫不特定公眾?

看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的

A辣愛怕跑

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43樓

2021-03-24 10:05

這種在台灣很常見
在建築法都市計畫法還沒發布實施前 (民國69年以前)
甚至追溯到日據時期
地方上有開路的需求
公所會先徵求地主的同意
以前民風純樸
地主很多都會無償同意公部門開路
這種同意有的有同意書有的沒有同意書 (有同意書的現在可能也很難追溯了)
經過時代更迭
地主的兒子或是孫子繼承地主的土地
發現自己的土地給人走不爽就告或是封路不給人走

既成道路或是袋地通行權的訴訟
道路使用者可以向 "農委會農林航測所" 調閱空照圖
民國63年以後的逐年空照圖大多可以調閱的到一幅圖印象是700還800元
您只要證明那條路通行20年以上
在訴訟上就取得有利的證據了