各位中部的先別買房了我聽到建商消息了 (第5頁)

Kaninkmu

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41樓

2017-06-13 16:57

如果經濟不好貨幣貶值通膨上升之後租金就很難講了

X-POWER

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42樓

2017-06-13 17:00

ddr7011 wrote:
只要受薪階級的薪資...(恕刪)

受薪和少子化絕對不是影響房價高低主因，
這些言論每年都在談，這些頂多造成都會更加集中，
窮鄉僻壤更加慘淡而已，
你有沒有看過國外一牆之隔一邊富裕一邊乞丐?
有沒有想過台灣人口就算少五百萬，
人口密度還是遠大於很多國家？

影響房價主因只有政策(長期)和天災人禍(短期),
連這樣簡單道理都不了解，大談未來預測只是可笑。

標題更好玩地方是中部地區建商何其多？
每間建商評估水準和實力也不同，
更何況還有地點差異，如何從一間建商去評估整個中部環境？
拿南投折扣跟台中市比較嗎？

ddr7011

ddr7011
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43樓

2017-06-13 17:55

讓我們繼續看下去吧!
在我眼裡
過去經驗已經無法應付未來的快速變化
銀彈備妥~就等一句話「丞相起風了」

X-POWER wrote:
受薪和少子化絕對不...(恕刪)

michaelytsu

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44樓

2017-06-13 18:34

ddr7011 wrote:
人口減少
結構老化是...(恕刪)

物價、房價、租金跟原物料成本、全球貨幣價值變薄、全球資金流動、和國家政策有沒有關係？

房地產價格光看人口結構就能精準預測一切，真是好棒棒。高盛應該請你當王牌分析師。

marco58116619

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45樓

2017-06-13 19:28

不會吧，我去看的幾乎都賣光了，我上個月看到一個半成屋，開價1188，我開960，完全不理我，結果別人出1050買走了

小惡魔77 wrote:
我有聽到幾個在中部...(恕刪)

攝影師保母

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46樓

2017-06-13 19:58

好奇版大的幾位伯伯的建商名稱是哪幾家建商~

討論得這麼熱烈
讓大家準備一下錢袋捧一下你伯伯們的產品吧~~

ivanKK

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47樓

2017-06-14 1:35

ddr7011 wrote:
沒錯
50年後房租肯定不用2萬
因為都沒啥人了...(恕刪)

除非台灣被對岸統一讓新台幣消失,
不然就是你認為台灣薪資50年不漲,
否則以現今的貨幣發行政策,
貨幣購買力只會持續下降,
連持平你都不要奢想.

michaelytsu

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48樓

2017-06-14 2:29

ddr7011 wrote:
讓我們繼續看下去吧!...(恕刪)

你叫人家不要拿過去的經驗來看未來趨勢，結果自己用少子化這種在各大房版被講到爛、毫無新意的議題來預測未來五十年房市... 是在自打嘴巴嗎？

art1969

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49樓

2017-06-14 2:33

現在台中市新建案感覺不是小坪數及套房特別的多，可能現在不結婚單身及小家庭比較多，若是以租賃市場一戶家庭的租金不如改一樓層多戶套房出租比較好賺，套房市場應該是下一波房仲開闢新戰場，現有老舊套房像鳥窩的小坪數應該會是乏人問津，因為租金若差不多.租屋客應該可以選擇新建全新大套房，設備全新，整體門面也很氣派，老舊套房良莠不齊，有些外觀及內部設備地磚幾乎非常老舊了，戶週邊環境也不太好，附得傢具床墊還可能延用前租屋客留下用過二手品，除了簡易的老舊衛浴及傢俱外，停車也不方便(例如舊市區有些巷弄)，牆面可能連粉刷都省下來，有些老舊透天也拿來改套房(雅房)撈錢，目前台灣人口銳減下，新舊套房相爭搶客下，這些老舊套房(雅房)可能沒有市場(室內裝潢拉皮可能也沒有用，因為新建套房從外到內都是實實在在都全新的)，不然就是新建套房價格戰，小坪社數老套房勢必會搶在新建套房蓋好前降價求租，沒辦法一簽就是綁住一整年不是簽短期約，新建套房大概就是趕緊做廣告先招租搶人大作戰在說。

ddr7011

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50樓

2017-06-14 8:25

過去50年有發生過少子化這件事嗎?

michaelytsu wrote:
你叫人家不要拿過去...(恕刪)

各位中部的先別買房了 我聽到建商消息了

各位中部的先別買房了我聽到建商消息了