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鹿港新成屋價格疑問

citizen201 wrote:
我前幾天在自來水廠台...(恕刪)

citizen201 wrote:
我前幾天在自來水廠台...(恕刪)


是不是鹿港之星阿
大家好
我是樓主
看到大家熱烈討論真是高興
現在我說說正在預售的2個案子
思源路上在璞玉附近有個香園建設的案子
香園在那附近蓋很大
前幾天有去看跟這個案子外觀內部一樣的房子
3樓半,地坪20左右,建坪60出頭,外觀採米黃色系,是以抿石子搭配二丁掛
整體素雅,無騎樓,屬店面式
寬4米多,長12米多
一樓地板及樓梯是花崗石
二.三樓是拋光石英磚(不確定),採一般格局,房浴房(浴室很大)
定價650萬,有點硬

接著是鹿東狀元
接待所在喜悅餅行隔壁,內有樣品屋
3樓,加蓋神明廳要加錢
外觀跟凱旋道可說一模一樣
社區型寬4.55米及5米兩種(店面式我不清楚,摸不起啦)
長度只有10.2米,但有前院停車,後面有一米防火巷
二樓是套房跟小房,可以客變跟三樓一樣---房浴房
這樣後面的房間就可以變大,但浴室會縮水(這個較沒差)
如果加蓋頂樓,他是蓋在房子正中央,所以前後都有露台
這個好,因為可把後面格成儲藏室
向西開價588萬,向東開價578萬
差別在於向西的後面有條三米寬的路,較通風,採光較好
向東的屁股含防火巷跟別人的房子只隔一米多,陽光照不到後面的房間
整體外觀有別其他房子,較有設計的感覺
不過建材就較差了,一樓用80*80有對花紋的拋光石英磚(跟頭等艙一樣)
但樓梯跟二三樓地板是瓷磚(@_@)
未來會打廣告528萬起
那是向東的第4間,他們說不二價
這裡的大缺點-對面就是慈普寺
話說寺廟前後易有孤煞之氣
但大家要考慮清楚
那裡離國小.公園.超市,早餐,便利商店,加油站都很近
這種的生活機能跟一個寺廟哪個對你影響大
不過好在那個是寺不是廟
不會有咚咚鏘空空鏗
至於價錢不像頭等艙動輒可殺100萬
但還是有點空間,但不會是你想像中的大,畢竟那裡的地點很不錯
且已賣出不少戶,現在跩的咧
手酸了...
有問題再問我
別再被總價給迷惑了!!

買屋時我們應該以 總價除以坪數去計算等於每坪的價錢

例如:
凱旋道 建坪47坪總價558萬等於一坪11.9萬

禾風首席 建坪52坪總價558萬等於一坪10.7萬

頭等艙 建坪52坪總價588萬等於一坪11.3萬

香園建設 建坪60坪總價650萬 等於一坪10.8萬

璞玉 建坪60坪總價788萬 等於一坪13.1萬

帝景 建坪100坪總價1168萬等於一坪11.7萬

所以每坪的單價不會相差甚遠,再來最種要的考量就是房屋的地點

(生活機能...)與建商所使用的建材好壞及購買後是否還需增建...等

都需算在購屋成本內。所以下次看房子別再被總價給迷惑了!!

joyku5102001 wrote:
別再被總價給迷惑了!...(恕刪)


透天哪有在用建坪算價錢的~~
土地都不用錢喔
不過話說回來
鹿港的房價還真比我想像中貴耶
應該回去算算老家值多少錢~
如果是以建評算的話, 我看過的推帝景, 用料, 地點都不錯
photo:www.flickr.com/photos/jacky01
純粹台中人來說啦 鹿港的主要地區 好繁榮喔 比台中忠明路強太多了xd 還有台中市區很多地方都還要繁榮..
房子都蓋蠻漂亮的 價格也相對漂亮...生活機能也不錯..
kaworu.liu wrote:
純粹台中人來說啦 鹿...(恕刪)


如果鹿港比台中好太多,那新光三越應該蓋到鹿港吧!

chunmin88 wrote:
如果鹿港比台中好太多...(恕刪)

茶~有三商百貨阿XD 逃~....台中市好像沒三商了吧?..
所以這是優點XD
sakaicat wrote:
透天哪有在用建坪算價...(恕刪)


小弟不明白透天要如何"算價"才算合理,請大大教教小弟....
kaworu.liu wrote:
茶~有三商百貨阿XD...(恕刪)



恩...這個好笑
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