大家好我是樓主看到大家熱烈討論真是高興現在我說說正在預售的2個案子思源路上在璞玉附近有個香園建設的案子香園在那附近蓋很大前幾天有去看跟這個案子外觀內部一樣的房子3樓半,地坪20左右,建坪60出頭,外觀採米黃色系,是以抿石子搭配二丁掛整體素雅,無騎樓,屬店面式寬4米多,長12米多一樓地板及樓梯是花崗石二.三樓是拋光石英磚(不確定),採一般格局,房浴房(浴室很大)定價650萬,有點硬接著是鹿東狀元接待所在喜悅餅行隔壁,內有樣品屋3樓,加蓋神明廳要加錢外觀跟凱旋道可說一模一樣社區型寬4.55米及5米兩種(店面式我不清楚,摸不起啦)長度只有10.2米,但有前院停車,後面有一米防火巷二樓是套房跟小房,可以客變跟三樓一樣---房浴房這樣後面的房間就可以變大,但浴室會縮水(這個較沒差)如果加蓋頂樓,他是蓋在房子正中央,所以前後都有露台這個好,因為可把後面格成儲藏室向西開價588萬,向東開價578萬差別在於向西的後面有條三米寬的路,較通風,採光較好向東的屁股含防火巷跟別人的房子只隔一米多,陽光照不到後面的房間整體外觀有別其他房子,較有設計的感覺不過建材就較差了,一樓用80*80有對花紋的拋光石英磚(跟頭等艙一樣)但樓梯跟二三樓地板是瓷磚(@_@)未來會打廣告528萬起那是向東的第4間,他們說不二價這裡的大缺點-對面就是慈普寺話說寺廟前後易有孤煞之氣但大家要考慮清楚那裡離國小.公園.超市,早餐,便利商店,加油站都很近這種的生活機能跟一個寺廟哪個對你影響大不過好在那個是寺不是廟不會有咚咚鏘空空鏗至於價錢不像頭等艙動輒可殺100萬但還是有點空間,但不會是你想像中的大,畢竟那裡的地點很不錯且已賣出不少戶,現在跩的咧手酸了...有問題再問我
別再被總價給迷惑了!!買屋時我們應該以 總價除以坪數去計算等於每坪的價錢例如:凱旋道 建坪47坪總價558萬等於一坪11.9萬禾風首席 建坪52坪總價558萬等於一坪10.7萬頭等艙 建坪52坪總價588萬等於一坪11.3萬香園建設 建坪60坪總價650萬 等於一坪10.8萬璞玉 建坪60坪總價788萬 等於一坪13.1萬帝景 建坪100坪總價1168萬等於一坪11.7萬所以每坪的單價不會相差甚遠,再來最種要的考量就是房屋的地點(生活機能...)與建商所使用的建材好壞及購買後是否還需增建...等都需算在購屋成本內。所以下次看房子別再被總價給迷惑了!!