彰化市的房價真的瘋了嗎？？？？ (第4頁)

八月二十
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31樓

2020-01-16 0:03

彰化富人區1字頭(一千多萬)的已經賣光了
現在要進去那邊要2字頭了(兩千多萬)
彰化房價真的是回不去了.....

老公寓有個好處，就是公設比低，以23坪來說，室內應該有21~22坪
換算新大樓大約要買到32坪左右
彰化市新大樓一坪大約20萬，32坪就是640萬，車位抓100萬
總價740萬

假設自備款3成，
380萬要114，加上家具與裝潢抓70萬，共184萬
740萬要222，加上家具與裝潢抓70萬，再加上預繳管理費等等要300萬了...

兩者頭期款有100萬的差距，之後每個月還款也要多一倍
再加上每個月的管理費+車位清潔費+大公小公電3~4千跑不掉...
我覺得有差唷

豬寶拔拔

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-16 0:10

zard1983 wrote:
50都能在台中一堆重...(恕刪)

地主敢開啊，他都會告訴你未來如何如何，大家都是在賣美好的未來價格

豬寶拔拔

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-16 0:14

八月二十 wrote:
彰化富人區1字頭(一...(恕刪)

透天要回到1字頭內應該是不可能了，我家附近40年老透天還很破舊的，屋主都當地坪再賣，建坪50一坪賣你25，所以總價1250萬

zard1983

zard1983
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34樓

2020-01-16 10:19

豬寶拔拔 wrote:
地主敢開啊，他都會告(恕刪)

真的，其實就是我家不一樣，正金馬路能做生意的，20幾 ok，靠內側的 ...又沒捷運通過，50乾脆買台中重劃區了

豬寶拔拔

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-16 10:35

zard1983 wrote:

真的，其實就是...(恕刪)

真的可以去買台中了，但人家有地就是可以任性，不然為什麼一堆伸港埔鹽鄉下的建案

chihchah

chihchah
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36樓

2020-01-16 22:21

水退去了才知道誰沒穿褲子人死光了才知道原來土地房屋這麼多(二線都市人口只會越來越少) 讓我們慢慢的看下去.........

豬寶拔拔

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-18 0:32

chihchah wrote:
水退去了才知道誰沒穿...(恕刪)

所以市中心反而居高不下，讓投資客跟地主建商心中畫出美好的漲幅曲線

一鴛一

一鴛一
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38樓

2020-01-18 21:46

barettchen1 wrote:
差80萬而己,多的你來負啊~(恕刪)

我是覺得380萬跟300萬差80萬

你還計較就別買房了

市價本來就是這樣

北市60元滷肉飯吃不起

可以吃30元的呀

沒人逼你吃60元的滷肉飯

豬寶拔拔

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-18 22:08

一鴛一 wrote:

我是覺得380萬...(恕刪)

如果他月薪只有23K，800K對他來說真的是滿大一筆的錢，他可能要縮衣節食5年才能存到，薪水不同對金錢的敏感度不同啊

ysl_66

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40樓

2020-01-19 8:18

不靠爸、不靠媽
以彰化的薪水來看
月薪五萬好了
算不少了吧
要存多久才能買1000萬的房?
不用其他開銷?
不用養小孩?
不用孝敬父母一下?

彰化市的房價真的瘋了 嗎？？？？

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