jimmyloums89 wrote:
員林地區的地土真的...(恕刪)
其實在地質太過敏感or土地液化區，理論上是不能蓋超高大樓的
甚至只能蓋低樓層的透天，but在台灣，建商是金主又是議員利委，所以政府根本不會擋住財路，甚至官商勾結的幫兇
這部建築法規已經多久沒修改了，新建築法規是政府的責任和義務
http://appweb.cna.com.tw/webm/menu/akey/201602150407.aspx
建築師是建商請來的員工，隨便去借牌來用，然後建案蓋完就換新公司繼續蓋
有誰會在買房子前，去查這家公司是1案的？然後去民事法庭and公平交易委員查有無糾紛過？
甚至去經濟部查公司登記狀況？
http://udn.com/news/story/1/1497293
說的真好，不過如果政府可以強制法律規定
1.全程攝影拍照，對於地基，綁鋼筋，灌漿，然後上網公布
2.需要建立工程建造履歷
3.成立履約保證來延長保固10年
光修個實價課稅就困難重重了，實在沒什麼好期待的
大家只能自求多福囉
PS: 住員林的都知道921，某棟大樓就倒了，真巧有一個字是一樣的
對照這次台南的也是倒大樓，都是外地人買的，所以就......@@
因為正幫朋友評估一塊員林的地欲興建大樓,朋友因此次地震態度轉向猶豫...
興建技術其實不是問題,因該土地土壤液化潛勢指數於大地震時(921的強度)仍在10以下,若遇大地震土壤仍有承載力,好過員林很多指數在15以上甚至20以上的地方...資料網路上都找得到,不需等政府公布.
結構技師也提供了一些做法.包括:
1.計算土讓承載力時加入土壤液化的折減係數.
2.地下室開挖超過10公尺:因土壤一畫影響的是表層土壤.開挖越深受土壤一畫影響越小.
3.用來擋土的排樁深度達礫石層:因排樁深度室地下室的2倍深,以員林來說也許在身沒多少就達礫石層,那麼建築物基礎下面的土壤惠被排裝包圍住,就不易液化流失.
4.地質改良~改良方式很多,但我們評估的那塊地還沒爛到需要地質改良就是了.
即使這樣,這次地震對消費心裡當然一定有影響,就算知道要在員林蓋安全的大樓不難,但消費者會相信嗎?能被說服嗎?是個大問題!
daniellaigmail wrote:
土壤液化對低樓層建築...(恕刪)
樓上這段滿中肯的
台南這麼多大樓為何只有那一棟折斷倒塌
大家都把問題圍繞在土壤液化
難道整個台南只有那一塊地土壤液化嗎
921以前的建築法規跟現在已經差很多了
光看一個深35公尺的基地只有兩排柱子就很可怕了
加上以前箍筋沒有硬性規定，看龍邦的照片至少都間距30公分以上
現在規定10-15公分就要箍筋
另外，柱子的續接方式以前跟現在也差很多
而且房子會倒也跟樓層高低沒有關係
以前921有八成以上都是透天厝
所以要擔心的話應該是要擔心你買的房子到底是怎樣的結構、外型、屋齡、工法
地質的問題都可以改良
地質再好，結構不好、營造偷工減料、外型不對稱造成扭力不平均也是倒給你看
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