(1)於89.1.28農發條例修正前，原已持有農業用地之農民，仍得依修法前之相關法令規定，申請於農業用地上興建農舍。
(2)於89.1.28農發條例修法後始取得農業用地者，興建農舍條件：
＊需取得農地滿兩年，且農地面積不得小於0.25公頃。
＊申請人無自用農舍且農地需確供農業使用。
＊農舍最大基地面積330㎡、最大樓地板面積495％、高度以3層樓且不超過10.5公尺為限。
基本上面積規定如上，農地在新竹市.中華路6段屬都市土地，但都市土地與非都市土地對農舍興建規定是一樣，如果是89.1.28農發條例修法後購買，除非合併為0.25公頃單獨所有
白話很多人看多次才懂 我在這直接解說比較快
現在農地分 舊農地 新農地 89年1月28以前(舊農地) 以後(新農地)
舊農地 不管坪數多少 哪怕不到10坪 大則無限 只要原地主願意配合 即可馬上申請農舍
申請時間約3-4個月 包括交易結案過戶 費用約15萬以內 建蔽率一率10% (合法)
新農地 想要申請農舍 當然要滿2分半 1分=302.5坪 就是要756.25坪 或是2500平方公尺
重點 你買到2.5分田地 買完後 還要丟著滿2年 才可以申請 (戶籍要同縣市)
有人會問 滿2.5分 不會地主申請給你喔 比較快!! 錯~~! 如果地主有2.5分申請農舍後
他還要被管制登記5年 才可以做過戶動作 所以呢?
趨勢~~ 要買就要買舊農地 沒有坪數限制(口袋多寡) 地主願意配合即可 申請費用買方承擔
舊農地不多了...配套方式 買滿1分農地 申請"資材室" "農業設施" 費用跟農舍差不多
據說 資材室目前申請過件 會比較嚴格 所以要申請 資材室 要快點囉!!!
________________________________________________________________
伸東國小對面巷子進去 案名 皇家莊園 目前剩 3間 價位在 458 468 476 萬
百甲 目前建案 有四個地方 我目前首推 旺家公園別墅 4套房 雙車位 五米寬 價位638萬
以上都是全新的!!! 希望小弟提供的資訊 有幫到你們 謝謝^^
內文搜尋
從 APP 打開
X