至於是那個建商避免廣告嫌疑就不方便透露了.
(真希望我們的建商能比照辦理那就太好了)
仔細看看和約書似乎尚有許多不明確之處,看來真得再認真一點研究才行.
不知各位鄰居們有什麼建議嗎?
只是有些沒寫在合約裡,建商買單多少? /亦或是住戶買單為多
這也是當初簽約很大的痛,談好的房價,究竟能買到多少牛肉 ???
一些規格 沒”型號” =沒等級的..說明,(業務是說要問工地主任or有些東西尚未開採購品項規格..),
大概都要問工地主任再去談作追加減帳 (這是很大的灰色地帶) ~還說建商不是靠這賺錢的
請問有人在合約上有加註詳細規格條文嗎 ?網友們問到的細節還有哪些 ??可以陸續拋出來
我們了解到水塔(先前問業務),稱是立桶 (臥筒較貴)//需再澄清
另 在崔媽媽網站上看到網友發問有關 [建商提撥公共基金及管委會的事宜]http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=7&t=212
引用文
Q:本社區共有42戶,為獨棟別墅型,封閉型社區,是否適用"公寓大廈管理條例實行細則"第五條,建商需提撥公共基金供住戶維護社區公共設施,如果建商應提撥,本社區需如何取得該筆公共基金,煩請你們解釋,謝謝
A:社區需先組織管理委員會才有法定資格辦理:
1.依據公寓大廈管理條例第18條第1項規定:起造人就公寓大廈領得使用執照1年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。
2.提撥金額比例原則詳述於公寓大廈管理條實行細則第5條。
3.貴社區需先向當地鄉/市公所申請管理委員會組織報備取得法定地位。
4.取得報備證書後向銀行開立管委會帳戶。
5.再洽詢當地縣/市政府工務局使用管理課,建商應提撥一定比例公共基金於縣市政府工務局,於點交完成後向當地政府提領。
6.建商若未提撥可依公寓大廈管理條例第18條第1項規定向建商索取。
所以是:住戶們要先成立管委會,建商要依法提撥公基金,管委會就能動支公基金
有些規格沒有廠牌或型號,(例如磁磚為何品牌型號?水塔是否加裝加壓馬達?)
但同是冠鎮的"大和墅"標示卻很明確.
買預售屋就是認為格局較為彃性,可依自已的需求改變,
但拿起平面圖總覺得少了什麼,想要客變也缺少某些資料???
(老實說也不知缺什麼,就是規畫時覺得怪怪的,到底是少那些東西呢?)
即將要簽約了,價錢沒得談,那合約上更要小心.
請問有人在合約上有加註詳細規格條文嗎 ?網友們問到的細節還有哪些??
以上就是我們急迫切需要的,請鄰居們用力的拋出來吧!
我再加蘇大一個
,而5293的用心也是啦,不管是親朋或好友,大家有緣才會選擇同一地區,珍惜這難得的緣份吧!!!
PS:差點忘了,朋友去看了和美的"大和美墅",水塔是採"臥桶式的.
和美的"大和美墅",水塔只有外面的4戶別墅型是採"臥桶式的
裡面的社區全部都是直立式的
另外,關於4樓外的樓低,和美是都做在前面露台,花壇的設計應該也是一樣,個人的建議是方便性沒有影響下,還是將外樓梯做在後露台較美觀,也希望鄰居住戶們可以統一贊成此變更
關於建商,我簽約前也是請以前同事的老公(草屯台灣房屋老闆)打聽冠鎮建商,表示他們的口碑算是不錯
所以最後也是較放心的簽了約
另關於建商提撥公基金的問題,希望大家一起聯絡可以要求建商(相信建商這個建案賺真大的同時可以為大家貢獻點心力
順便報告一下目前建案的進度:
A區已經地基綁鐵完成正在架板模中
社區型7戶+8戶% C區 地基挖好綁鐵中
整個進度目前感覺還算快
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