員林惠來米蘭跟白雲屯 (第4頁)

Franklin1008

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31樓

2010-08-28 0:26

nikegolf大
你一講六折團購
我看你沒有去過台中或台北買房子吧
一開這價格
人家會覺得我們沒常識沒知識沒見識
我們員林人還是不要被當作阿呆吧

citigold2009

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32樓

2010-08-28 8:50

Franklin1008 wrote:
nikegolf大你...(恕刪)

嗯尤其發現現在買主都是等房子蓋完後才下手買房
可能是因為金融海嘯時員林地區有幾個建案發生問題
也有可能是消費習慣的改變
要等房子蓋好才安心出手
也因如此建商更不可能接受六折的出價
畢竟不是中古屋吧 !

nikegolf

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33樓

2010-08-29 14:14

其實
開價是每個人心目中的一把尺
每個人的想法不同
相同的價格有人覺得買貴有人覺得買便宜
我在這邊只是提出我請教許多房地產界友人之後的得到的心得與看法
以大饒重劃那邊現在開的價格來看合理的開價位置確實就是在6折
另外
被當阿呆但買到貨真價實
跟
裝闊給賺一大筆被當潘仔

我選擇當阿呆
若先進大大們覺得員林的房價合理也有錢買得起
或是覺得員林的房價拿來跟台北台中相比很合理
那也是一種看法個人認為也很好阿
讓我們大家一起互相鼓勵加油囉

nikegolf

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34樓

2010-08-31 16:33

颱風來了
我想這是個檢測大饒區是否有淹水問題的好機會
大伙兒有空小心安全過去巡視一下吧

pc29060

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35樓

2010-09-01 10:34

員林184公頃都市計劃更新已經陸續在進行了

北邊的員林果菜市場也就是莒光路橋附近也已拆除完畢

西南邊大潤發中山路兩側也已經在拆除

到時候整個重劃區有八個公園有整齊的道路規劃

我想應該會是比較好的選擇而且離市區都很近

對於房子需求沒有急迫性的人來講會有更好的選擇

員林加油....我也想買不要再700 800 900 1000了啦

fatter_chen

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36樓

2010-09-01 11:19

pc29060 wrote:
員林184公頃都市計...(恕刪)

雖然有這些重劃出來的土地
但以現在新成屋的行情來看
個人實在不看好會有多便宜的房屋出現
因為連山腳路大饒這些周邊地區都開那麼高價在賣...(而且不那種蓋的很大間,地坪較大的房屋)

頂多看看周邊的二手屋會不會好談一些罷了....

一個在這地方住了幾十年....
再找不到房屋...
就要被趕出員林的人留....

ping4900

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37樓

2010-09-03 0:57

那邊還有富域,臻寶,晶華等三個建案呢...

我從小就在大饒員集路這邊長大..也就是稱火燒庄的地方.
那邊重劃區以前是一片田地,而且香山寺那邊我一直也覺得很偏僻..
況且張家祠堂也在那邊...旁邊有個養雞場,and臭水溝...還有特種KTV...
東西快速道路旁,灰塵也會顯得特多,算有點偏僻.....

但看到那邊房價開出來,我嚇到囉....700up...
因為我同事在大同國中旁買XXX,不到一年...連大饒都有市區的行情???
我想是建商稱一堆被拆戶所敲出的行情吧....誇張..

但我想買大饒,因為我對那邊有感情,但不想被建商敲....
大家一起團購一起出來跟他談.....

jackal87kimo

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38樓

2010-09-04 16:58

pc29060 wrote:
員林184公頃都市計...(恕刪)

我倒是認為重劃後蓋的房子只會更貴
因為經過規劃後會比較統一、整齊、美觀
加上會有公園建設又是一個賣點
再觀望看看吧 orz

miyoko1953

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39樓

2010-09-06 19:10

各位版大好:
星期日很有空的到鳥日重劃區逛了一下
發現現在重劃區的房子要便宜是不可能的了
因為整個市場壟斷
全部都是快9百起跳
也都是先建後售或一邊建一邊售
整個的貴(每坪約16萬起)
如果第一批開價880全售光了
其他建商不可能賣便宜給你

彰化市也一樣
所有建商都建有電梯的
也都是一千多起
崙仔平(台語)/陽X新天地/彰新路後火車站這些區域
全都貴到爆

想說重劃區什麼都沒有
給你一個公園預定地.國小預定地什麼的
整個房價拉那麼高
彰化人口愈來愈少
現在有能力的大家都往台中市去了
(有捷運什麼的)
彰化要再發展少說也有20多年
為何彰化的房子比台中貴~~~

pc29060

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40樓

2010-09-14 17:27

其實樓上幾位大大都提到重劃區的房價不可能低的
基本上我是抱著認同的想法
但是如果一樣的價錢能夠買到規劃更好、環境更好的房子
也未嘗不是一個比較好的提案

員林的房價之所以高就是需求高造成的
需求高但是市區的合法建地又難求
所以造成許多變更地目興建房子的建案
或是直接蓋在工業區上日泰街是一個例子、海洋森林附近也是
工業區上的房子很大相對價錢也高

現在好不容易有184公頃的重劃區進行中
怎麼看都是員林人的一大福氣
所以我才說不管是否房價會持平或上漲
我覺得一樣價錢我希望買在有規劃環境好的重劃區上

大堯重劃區是行政院特審的一個示範區
所以我想規劃有一定的水準
這也是為什麼大家會願意買在離市區有點距離的地方

還有有小朋友的注意一下
過員林大排學區是饒明國小未過是育英國小
現行重劃區內的學區都是比較市區的學校喔
有靜修國小、僑信國小、育英國小....等

員林惠來 米蘭跟 白雲屯

員林惠來米蘭跟白雲屯