40年老透天 v.s 新大樓選擇請益 (第3頁)

宅男白雲

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21樓

2020-05-06 10:44

透天+1
最好是獨棟那種或是都是老住戶(自住)
不然一些愛吸毒特種的超愛住新成屋
他們會使用各樣方式進駐
電梯走廊與周遭就是各種K味檳榔味煙味香味等等
倒楣點遇到不強勢管委會與物業
到時欲哭無淚要搬也不是不搬也不是

seven ok

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22樓

2020-05-06 11:54

宅男白雲 wrote:
透天+1最好是獨棟那...(恕刪)

如你所述，買房還真的最好是，遠離特種行業多的地方遠點。

上班小姐總不會挑選，遠離風俗店遠的地點，必然是就近，總是比較方便。

bin3798

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樓主

2020-05-06 17:18

ming052930 wrote:
可以去比較房屋稅跟地(恕刪)

這部分的確是個問題，
上次過戶已是30多年前，
土地增值稅是一比不小的數目

豬寶拔拔

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24樓

2020-05-06 19:03

bin3798 wrote:

這部分的確是個問...(恕刪)

如果地坪18的話，應該20萬以上跑不掉，我今年買房，屋主好像十幾年沒過戶，增值稅12萬，地坪11，地點忠孝國小附近

milk_

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25樓

2020-05-07 9:43

如果透天的房子樓主住的習慣又會過戶給你的話
就選透天吧！裝修可以慢慢整理

大樓的好處的確像你說的那樣有管理員收包裹、倒垃圾、公共區域有人打掃相對的就是要付管理費還有分擔公用電費、車位也要租金...等
小朋友喜歡在家蹦蹦跳跳的話除非大樓隔音都非常好要不然樓下鄰居就會常常抗議

透天小孩要怎麼跑怎麼跳你想什麼時候大叫什麼時候裝修車子想怎麼停就怎麼停都不會有人管你

大樓就是一個大社區大家都要互相配合、互相尊重如果有幾個不配合的。住起來就會很阿雜哈

野心不大_你和天下

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26樓

2020-05-07 9:51

看房子會不會給你吧

是爸媽沒其他小孩花大錢裝潢還OK

如果只是叔叔阿姨之類的就不要

隨時有個變動你就被請出門

但我也不覺得你去買新大樓會好

四個人住小空間很可憐

買舊一點大一點的吧

jackscx

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27樓

2020-05-07 10:30

以彰化這個地方來說透天相對保值，
師大要考慮附近大學生活動是否會有干擾，
彰北附近大多是住宅區跟國中小學區環境較單純，
機能個人認為兩邊差異不大。

至於透天與新大樓的選擇，
小弟在去年也遇過一樣的困擾，
兩者各有優缺並沒有誰較好，
端看你怎麼取捨，

至於舊透天常有停車與格局不好的問題，
常常看到透天連一個專屬的停車位都沒有，
水電管路當然也要重拉，
要好好規劃，
但如果房子沒要過戶給你，
真的要三思....

caleb0322

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28樓

2020-05-09 18:11

那一帶我生活過三年，還算瞭解......

彰師大那附近的房子前面要合法停車有困難吧？！

樓主所謂的大樓是指泉宇大隱嗎？

透天沒那麼好，還真的不用擔心小孩蹦蹦跳跳？隔壁在樓上走路你還是聽得到，更別說小孩跑了。那裡的房子面寬不足6米，每天都會為了停車的事煩心。

大樓的標的就要挑，我也是被樓上鄰居小孩吵過，現在選的大樓就會選頂樓、週邊沒和鄰居共壁的產品。

40年老透天，就算過戶我也先不選，現在選的透天會選雙拼（獨棟除非自建，建商很少會這樣蓋），面寬6米有電梯的。

bin3798

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樓主

2020-05-11 17:16

caleb0322 wrote:
那一帶我生活過三年，(恕刪)

師大附近的確不好停車，
透天面寬也只有4米而以，
停車可能要去租停車場了吧。
大樓是泉宇大隱沒錯，
你真的對這一區很了解。

尋找堪薩斯的奧茲

尋找堪薩斯的奧茲
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30樓

2020-05-11 22:44

bin3798 wrote:
請各位板友給選擇障礙(恕刪)

如果你要長期自住的話(沒意外下半生就在此渡過的那種
建議選透天
當然透天估計200整修40年房是不太夠的
第一
台灣是海島型國家
40老房沒壁癌是不可能的
還有水電管線、水塔、浴室、傢俱等...
兩百估計拉完管線，水塔那邊就不夠用了
如果要稍稍改裝一下更是別想了
但值得
公寓大樓如果遇到爛的也是爛到爆炸的程度
特別是空間絕對會讓你感覺有差

第二
40年老房不要期待什麼隔音
所以牆壁改裝是注定的
相信我你不會喜歡聽歌被抗議或長期戴耳機
甚至"動作大一點"隔壁其實很清楚
因為就一塊磚頭的隔音而已

如果你只是打算暫且過日子，往後更好就再買
建議選大樓
兩百萬裝潢絕對有剩
只要不是相當破的老大樓
當然相當破的那種也沒救了
更重要的是
現在其實開發商的眼光台中市區已經不太夠分了
瞄到彰化是遲早的事情
40年老房想必周邊也是同年的
被土地開發盯上是遲早的事情
花兩百裝修然後不知道住幾年後開始考慮賣掉
.........
這真的不知道合不合算

40年老透天 v.s 新大樓 選擇請益

40年老透天 v.s 新大樓選擇請益